Villa in vendita a Anagni - Anagni , snc, 522 mq

propone in vendita una prestigiosa ed esclusiva villa situata nel territorio storico di Anagni (FR), in una posizione particolarmente favorevole, a pochi metri dalla Via Casilina e nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali e dei servizi, pur conservando un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.

La villa, realizzata in cemento armato e completamente recintata, è inserita in un contesto di particolare fascino. Uno dei confini della proprietà è infatti caratterizzato dalla presenza di una porzione dell’antico acquedotto che si ricongiunge con il Rotone e che, storicamente, contribuiva all’approvvigionamento idrico della città di Anagni.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un doppio ingresso, pedonale e carrabile, entrambi impreziositi da eleganti cancelli in ferro battuto.

Particolare attenzione merita il grande giardino che circonda la villa, risultato di un’attenta progettazione paesaggistica e arricchito da numerose specie arboree e arbustive. Uno spazio verde curato e riservato, concepito come una vera e propria oasi di tranquillità.

In una posizione discreta del giardino è inoltre presente una struttura coperta in ferro e vetro, utilizzabile come rimessa per gli attrezzi e come area parcheggio.

L’ingresso principale dell’abitazione conduce direttamente ad un ampio ed elegante salone, seguito dalla zona pranzo. Gli ambienti sono caratterizzati da una raffinata pavimentazione in marmo a macchia aperta.

Il salone si apre su un piacevole porticato affacciato sul giardino, in prossimità dell’ingresso pedonale, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Sul medesimo livello troviamo inoltre una cucina abitabile a servizio della zona giorno e un bagno.

Attraverso una scala interna si raggiunge il primo livello sotto strada, composto da corridoio, cucina, taverna, ulteriore ambiente dedicato al relax e bagno.

La cucina e la taverna sono impreziosite da ceramiche di Vietri, mentre la taverna è dotata anche di camino, contribuendo a creare un ambiente particolarmente caldo e accogliente.

Anche questo piano gode di un gradevole affaccio sul giardino, dove una grande pergola realizzata in ferro e vetro permette di vivere pienamente gli spazi esterni durante buona parte dell’anno.

Al livello inferiore sono presenti una lavanderia e ampi locali destinati a cantina e deposito.

Tornando all’ingresso principale, un’importante e luminosa scala in porfido e ferro battuto conduce ai livelli superiori della villa.

Dopo la prima rampa si accede alla zona notte, composta da ingresso, due camere da letto e un bagno, oltre alla camera padronale, dotata di spogliatoio, bagno privato en suite e balcone.

Proseguendo al piano superiore si raggiunge una luminosa mansarda attualmente destinata a studio e zona relax, caratterizzata dalla presenza di un camino e da un’imponente libreria realizzata in noce massello.

Un ulteriore livello ospita infine altre due camere, un bagno e un piccolo terrazzo.

Particolare attenzione è stata riservata nel tempo alla scelta dei materiali e delle finiture: le camere da letto presentano pavimentazioni in parquet, mentre le porte interne sono realizzate in noce o legno massello.

La villa rappresenta una soluzione di particolare pregio per chi ricerca una proprietà importante, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente la Via Casilina, i servizi e le principali attività commerciali della zona.

Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento è possibile contattare ai numeri.

Il nostro ufficio si trova in Via Casilina km 62.700 – Anagni (FR), presso il Centro David.

La trattativa è strettamente riservata. Ulteriori informazioni e documentazione relativa alla proprietà saranno fornite esclusivamente previo contatto diretto con l’Agenzia.