Attico - Mansarda in vendita a Gricignano di Aversa - Via Salvatore, 30, 91 mq

Se stai cercando un appartamento ben tenuto, con ambienti comodi, un ampio spazio esterno e posto auto di proprietà, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità a Gricignano di Aversa, in una zona residenziale ben collegata con Aversa e con le principali arterie stradali.
DESCRIZIONE
propone in vendita a Gricignano di Aversa, in zona carabinieri, un appartamento di circa 80 mq, posto al secondo piano senza ascensore di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, organizzata in un accogliente salone e cucina in ambiente living, il disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto di comode dimensioni e due bagni, di cui uno interno a una delle camere e dotato dei soli sanitari. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio/lavanderia che, grazie alla sua configurazione, offre anche la possibilità di essere trasformato in un bagno più ampio, adattando ulteriormente la casa alle proprie esigenze.
Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è l'ampio balcone ad angolo, in parte terrazzino, che serve più ambienti e garantisce luminosità, ventilazione naturale e un piacevole spazio esterno da vivere.
Compreso nella vendita troviamo un posto auto di proprietà di circa 15 mq, sufficientemente ampio da ospitare comodamente un'autovettura lasciando ulteriore spazio utilizzabile per scaffalature, biciclette o piccoli oggetti.
IMMOBILE VENDUTO LOCATO
L'appartamento viene venduto locato, con contratto in scadenza a maggio 2027 e un reddito annuo attuale. Una caratteristica che consente all'acquirente di percepire una rendita fino alla scadenza dell'attuale contratto, per poi valutare se continuare a destinare l'immobile alla locazione oppure utilizzarlo direttamente.
POSIZIONE
L'immobile si trova in una zona residenziale di Gricignano di Aversa, comoda rispetto al centro cittadino e ai principali servizi. La posizione permette inoltre di raggiungere rapidamente Aversa e i comuni limitrofi. A breve distanza si trovano la stazione ferroviaria Aversa e quella di Gricignano-Teverola, lo svincolo dell'Asse di Supporto di Gricignano e la zona ASI Aversa Nord, rendendo particolarmente agevoli gli spostamenti verso Aversa, Caserta, Napoli e i principali poli lavorativi dell'area.
TIPOLOGIA DI CLIENTE IDEALE
La soluzione è indicata sia per chi desidera acquistare un immobile già locato, sia per una giovane coppia o una famiglia che non necessita di una disponibilità immediata dell'abitazione e può programmarne l'utilizzo successivamente alla scadenza del contratto.
CONSIDERAZIONI FINALI
Un appartamento completo e ben equilibrato: piccolo contesto abitativo, ottime condizioni interne, due camere da letto, due bagni, ampio balcone ad angolo e posto auto di proprietà, in zona ben servita. La locazione in essere fino a maggio 2027 rappresenta un ulteriore elemento da valutare per chi desidera acquistare oggi programmando l'utilizzo futuro della casa.
CONTATTACI
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