Villa in vendita a Sarroch - Via Gaetano Donizetti, 231 mq

Sarroch si trova sulla costa sud-occidentale del Golfo degli Angeli, a circa 26 km da Cagliari percorrendo la SS195, con un tragitto di circa 23 minuti. È un paese di circa 5.000 abitanti, ai piedi di modeste colline, con i servizi della vita quotidiana a breve distanza: negozi di vicinato, Comune, uffici e scuole del paese. L'Istituto Comprensivo copre scuola dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado.

Il territorio comunale arriva fino al mare, con le località residenziali di Perd'e Sali e Porto Columbu, affacciate su un porto turistico moderno da cui si raggiungono facilmente le spiagge di Pula e Chia. Più a nord, verso Cagliari, c'è la spiaggia della Maddalena, lunga oltre un chilometro, con servizi e tratti liberi. Pula è a pochi chilometri, e nei dintorni il Monte Nieddu offre boschi di lecci, sughere e roverelle per chi ama camminare nella natura.

Sarroch è anche un importante polo produttivo: l'industria petrolifera e l'indotto, presenti dagli anni Sessanta, hanno sostenuto lo sviluppo economico e demografico del paese. Per questo la domanda abitativa resta costante, sia per l'acquisto sia per l'affitto.

L'immobile In Via Gaetano Donizetti proponiamo una casa indipendente su due livelli, inserita in un ampio lotto con cortile privato.

Il piano rialzato è l'abitazione vera e propria, con una distribuzione semplice e razionale. Dall'ingresso centrale si raggiungono la zona giorno, con salone e cucina separata, e la zona notte, con due camere da letto e bagno. Le stanze sono disposte attorno al disimpegno, senza spazi sprecati. Il salone e la cucina si affacciano sulla veranda, che corre per tutta la larghezza della casa: un ambiente coperto da vivere tutto l'anno, per mangiare all'aperto, rilassarsi o accogliere gli ospiti.
Il piano seminterrato offre un'ampia dotazione di locali accessori: un grande sgombero, più cantine e un locale di servizio. Sono spazi ideali come deposito, lavanderia, laboratorio per il fai-da-te o dispensa.
All'esterno c'è un ampio cortile privato con spazi per il parcheggio interno. È uno spazio da organizzare a piacere: zona verde, area pranzo all'aperto, gioco per i bambini, orto.

Punti di forza
Totale indipendenza. Nessun condominio, nessuna spesa comune, nessuna parete in comune.
Cortile privato di grandi dimensioni, oggi raro per una casa di questo tipo.
Parcheggio interno alla proprietà.
Veranda coperta su tutta la facciata, una vera stanza in più all'aperto.
Seminterrato con numerosi locali accessori, per avere tutto in ordine senza togliere spazio alla casa.
Zona giorno e zona notte ben separate.
Posizione strategica: vicina a Cagliari, al mare di Perd'e Sali, Pula e Chia, e ai poli di lavoro della zona.
Adatta a più profili: famiglia, coppia, chi lavora in zona, oppure investimento da mettere a reddito.