Villa in vendita a Perugia - Strada Settevalli, 1155, 300 mq

Casa Indipendente con Ampi Spazi e Potenziale di Sviluppo - Vicinanze Pila

Scopri questa casa indipendente situata a soli 2,5 km da Pila, un'opportunità straordinaria per chi cerca spazi generosi e versatili. Con una superficie
totale di circa 300 m² distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente nel cuore della natura piemontese.

La struttura principale, di circa 200 m², è composta da 4 camere da letto, 2 bagni e 2 cucine completamente funzionali. Gli ambienti sono intelligentemente organizzati su due piani, offrendo flessibilità abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera affittare parte della proprietà. x info (338@8303315) Il tetto e la struttura esterna si trovano in buone condizioni, garantendo solidità e affidabilità costruttiva. L'interno richiede una piccola ristrutturazione per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Una caratteristica straordinaria è la possibilità di frazionamento: la casa può essere facilmente convertita in bilocali per affitti turistici o B&B, generando entrate significative. Inoltre, è presente un'edificio adiacente contiguo che necessita di ristrutturazione (tetto e interno), il quale può essere inglobato alla proprietà principale, mantenuto separato come casa indipendente, oppure suddiviso in due bilocali.

Il terreno circostante è generoso: oltre 1.100 m² di giardino recintato, perfetto per coltivare e rilassarsi. Non mancano le risorse: circa 20 piante di ulivo in produzione arricchiscono la proprietà, garantendo raccolti annuali. Il parcheggio interno e il box/garage offrono comodità pratiche quotidiane, mentre la cantina/ripostiglio fornisce spazio di stoccaggio essenziale.

Ulteriore valore aggiunto: è possibile recuperare circa 250 m² di edificabilità residua da pertinenze in disuso, ampliando ulteriormente le possibilità di sviluppo. La vicinanza al polo ospedaliero (circa 7 km) garantisce accesso ai servizi sanitari essenziali. Il sistema di riscaldamento è a gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione inoltre in alcune camere vi è aria condizionata.

Con 300 m² commerciali, 280 m² calpestabili, 12 locali e 3 bagni totali, questa proprietà offre versatilità senza compromessi. Orientata su tutti i punti cardinali, beneficia di ottima illuminazione naturale. Attualmente in classe energetica G, rappresenta un'occasione per chi desidera investire in una ristrutturazione consapevole.

Perfetta per chi sogna una casa con spazi generosi e potenziale di reddito, questa proprietà è un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. Per info e visite Classimmobiliare Perugia. Si prega cortesemente di telefonare no mail in quanto difficilmente riusciamo a rispondere.