Loft in vendita a Parma - via quingenti, 34, 132 mq

Magazzino/Loft
Camere da letto: 2
Bagni<hr>3
Superficie 132 m²

Immobile da terra a cielo su due livelli di 132 mq commerciali complessivi con ingresso indipendente, ampie vetrate sul verde, all'interno di un' area residenziale condominiale in contesto tranquillo e silenzioso con vista sulla campagna parmense

La proprietà ha un'area di pertinenza nell'ingresso ed una disponibile con vista sulla campagna versatile ad uso parcheggio, giardino o altro.

Allo stato attuale l'immobile è accatastato come categoria c2 (magazzino/deposito) con possibilità di cambio destinazione d'uso residenziale anche per la realizzazione di un loft o di una residenza con uso di casa/studio. Il cambio di destinazione d'uso è stato verificato da un tecnico che ha preventivato onero e spese tecniche per il cambio.

-Vicina a Via Emilia Est, ben servita mezzi pubblici

- Riscaldamento autonomo

- Basse spese condominio

Possibilità di utilizzo allo stato attuale:

Opzione 1 — Spazio unico

Primo piano: zona di lavoro principale

Secondo piano: showroom/atelier o viceversa

Opzione 2 — Due spazi funzione indipendenti

Primo piano: zona di lavoro

Secondo piano: loft ad uso personale

Possibilità di utilizzo ad uso abitativo con cambio di destinazione d'uso:

Al piano terra: Ingresso piano terra ben accessibile con auto, cucina, ampia zona giorno, bagno e antibagno sullo stesso livello, luminoso, con doppia esposizione, accesso al giardino

Il piano primo: bagno/lavanderia, studio, 2 zone letto oppure ampio open space ad uso palestra o sala relax.

Investimento
Zona ben servita, comodissimo accesso alla proprietà, vicino alla Via Emilia e ai caselli autostradali.

Punti di forza sono la versatilità e l'ottimo il rapporto superficie/posizione

rif E' disponibilità alla vendita di una seconda area esterna carrabile Si avvertono i Signori aclienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente. #Parma #agenziaimmobiliare #immobiliare #case #architettura #home #homedesign #interiordesign #appartamenti #abitare #benessere #green #verde #giardini #garden.