Appartamento in vendita a Calopezzati - VIALE SAN GIACOMO, 2, 130 mq

CALOPEZZATI (CS) – VIALE SAN GIACOMO

DUPLEX CON B&B GIÀ AVVIATO A SOLI 100 METRI DALLA SPIAGGIA

UN INVESTIMENTO TURISTICO PRONTO A PRODURRE REDDITO, SENZA ALCUN INTERVENTO DA ESEGUIRE.

Nel cuore della marina di Calopezzati, a pochissimi passi dalla spiaggia, MEDIAFIN propone in vendita una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: un caratteristico ex casello ferroviario completamente ristrutturato e trasformato in B&B, già operativo, arredato e pronto per proseguire immediatamente l'attività.

Una posizione strategica, una struttura curata nei minimi dettagli e una formula ricettiva già avviata: acquisti l'immobile e puoi iniziare subito!

LA STRUTTURA:

Il duplex si sviluppa su due livelli, collegati internamente da un'elegante scala in ferro e legno, ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato murature, impianti elettrici e idrici e ogni altro elemento necessario a rendere la struttura moderna, funzionale e pronta all'ospitalità.

Piano terra:

soggiorno/pranzo con cucina;
bagno comune;
camera da letto con bagno privato;
ripostiglio/vano tecnico.
Primo piano:

2 camere da letto, entrambe con bagno privato;
finestre;
climatizzazione;
ripostiglio dedicato alla biancheria e agli accessori dell'attività.
In totale, la struttura dispone di3 camere da letto, ciascuna con bagno privato, tutte climatizzate.

TECNOLOGIA E COMFORT.

La struttura è stata concepita per una gestione moderna e funzionale:

impianto di domotica;
videosorveglianza;
pompe di calore;
climatizzazione in ogni ambiente;
controllo remoto per l'accesso alle camere;
arredi e dotazioni già inclusi nella vendita.
Il B&B viene ceduto completamente arredato e attrezzato, con CIR e CIN, già pronto per essere utilizzato senza ulteriori lavori.

UN'ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA:

Non si tratta semplicemente di acquistare un immobile da trasformare in struttura ricettiva.

Qui l'attività è già operativa e ben avviata, con ottime recensioni e una posizione particolarmente favorevole per il turismo balneare.

La vicinanza alla spiaggia e la presenza di una struttura ricettiva già organizzata rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento turistico sulla costa ionica calabrese, con la possibilità di subentrare in un'attività già funzionante.

UNA POSIZIONE STRATEGICA:

La struttura si trova a circa 100 metri dalla spiaggia, in una zona ideale per le vacanze estive.

Inoltre:

Acquapark Odissea 2000:circa 13 km;
Aeroporto di Crotone: circa 80 km.
Un contesto che permette di intercettare sia il turismo balneare sia quello interessato alle numerose attrazioni del territorio.

POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO:

E c'è un ulteriore elemento che rende questa proposta ancora più interessante.

È possibile acquistare anche l'immobile attiguo di circa 130 mq, ideale per:

ampliare l'attività ricettiva;
realizzare ulteriori camere o servizi;
creare una seconda soluzione da mettere a reddito;
oppure utilizzarlo per esigenze personali.
Immobile attiguo – Rif. MED2336

IN SINTESI:

B&B già operativo + immobile completamente ristrutturato + arredo incluso + 3 camere con bagno privato + tecnologia e domotica + 100 metri dalla spiaggia.

Una soluzione difficilmente replicabile, pensata per chi cerca un'attività turistica già pronta e un investimento immobiliare concreto sulla costa ionica calabrese.

Classe Energetica: A EPI: 33,90 kwh/m2 anno