Casa indipendente in vendita a Novi di Modena - Via ligabue , 182 mq

NOVI (MO), CASA SINGOLA IN CLASSE C! In posizione centrale, ma all'interno di una via chiusa e tranquilla, proponiamo in vendita casa singola completamente ristrutturata, con area cortiliva privata su tutti i lati e garage di circa 20 mq. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica con Superbonus 110%, terminato nel 2023, che ha interessato il tetto, il cappotto esterno, la caldaia, gli infissi in PVC con triplo vetro, le zanzariere, le inferriate e la porta blindata, portando l'abitazione in classe energetica C. Anche i bagni sono stati ristrutturati nel 2003. La casa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a una soffitta raggiungibile tramite botola con scala retrattile, ed è attualmente organizzata come due appartamenti con ingressi indipendenti. La distribuzione interna permette però di vivere comodamente l'immobile anche come un'unica abitazione: al piano terra troviamo la zona giorno, una camera da letto e un bagno, mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto, entrambe con possibilità di cabina armadio, e un ulteriore bagno. La disposizione offre quindi diverse possibilità di utilizzo, ideale sia per una famiglia che cerca una casa indipendente e spaziosa, sia per chi necessita di due unità abitative distinte, ad esempio per genitori e figli o per mettere a reddito una parte dell'immobile. Una soluzione sana, ben tenuta e pronta per essere abitata, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il centro del paese, ma allo stesso tempo riservata e con poco passaggio. Particolarmente interessante anche la possibilità di acquistare l'immobile con una formula di pagamento dilazionato: il rogito potrà essere effettuato non prima di febbraio 2028, consentendo di concordare una caparra iniziale e successivi acconti durante il periodo che precede il rogito, con il saldo finale alla stipula. Una soluzione che permette di entrare in possesso dell'immobile fin da subito e, al momento dell'atto, ricorrere a un mutuo per un importo più contenuto, con conseguente riduzione degli interessi complessivi sul finanziamento. Classe Energetica C 128,39Kwh/mq anno. Rich. [omissis] RIF. N2040 Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37