Appartamento in vendita a Milano - Via Castel Morrone, 23, 97 mq

In zona Porta Venezia/Indipendenza, più precisamente in via Castel Morrone 23 propone in vendita un interessante immobile commerciale di 110 mq interni, caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada e dalla possibilità, già verificata da un tecnico, di conversione a uso residenziale.

Il piano terra si apre su un ampio locale a pianta regolare, particolarmente luminoso grazie alle grandi superfici vetrate. Sul retro si trovano un comodo vano accessorio, il bagno con antibagno e l’accesso diretto a uno spazio esterno riservato di circa 20 mq, attualmente dotato di tettoia.

Una scala interna conduce al piano inferiore, composto da due ulteriori ambienti, oggi utilizzati come magazzino e laboratorio. Questi spazi offrono una preziosa superficie di servizio, separata dal livello principale e adattabile alle esigenze del futuro progetto.

L’immobile si presenta da personalizzare e rappresenta un’opportunità particolarmente interessante anche in prospettiva residenziale. La fattibilità tecnica della conversione a uso abitativo è già stata verificata da un professionista, consentendo di ipotizzare la realizzazione di una soluzione contemporanea con ingresso indipendente, ambienti ampi, grandi aperture e spazio esterno privato. Il cambio di destinazione d’uso rimane naturalmente subordinato alla presentazione delle relative pratiche e all’ottenimento delle autorizzazioni previste.

La posizione, nel cuore di una zona milanese vivace e ottimamente servita, rende la proprietà adatta sia a chi desidera avviare o trasferire un’attività commerciale, sia a investitori interessati a un’operazione di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.

L’immobile sarà libero al rogito. La vendita è soggetta a IVA, con possibilità di applicazione del meccanismo del Reverse Charge in presenza dei requisiti previsti.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire le potenzialità commerciali e residenziali della proprietà.

Rif. KWP 825/3 MAUMAR

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.