Villa in vendita a San Possidonio - Via G. Matteotti, 246, 229 mq

Esclusiva Villa Indipendente di Recente Costruzione - San Possidonio (MO)

Immersa nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dai centri di San Possidonio e Mirandola, questa splendida villa indipendente costruita ex novo nel 2017 rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e ampi spazi vivibili.

Composizione dell'Immobile
Piano Terra: L'ingresso principale apre su una grande e luminosa zona giorno open space con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. Questo ambiente unico integra una cucina a parete moderna e completamente attrezzata, un'area pranzo centrale e un confortevole salotto, il tutto inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione con ampie finestre sul giardino. Il piano si completa con un secondo salone doppio estremamente versatile (perfetto come sala musica o ulteriore zona living), un locale jolly ideale ad uso studio o hobby, un disimpegno di passaggio riservato e un bagno di servizio completo di box doccia.

Primo Piano: Salendo al livello superiore si sviluppa l'elegante zona notte mansardata con travature in legno a vista. Protagonista del piano è la raffinata suite padronale, arricchita dal proprio bagno en suite e dall'accesso esclusivo a un meraviglioso porticato coperto di generose metrature con pilastri in mattoni, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende inoltre altre due ampie e luminose camere da letto matrimoniali e un secondo bagno al piano, completo e finemente rifinito.

Esterni e Pertinenze: Circonda l'abitazione un curato giardino privato ideale per vivere al meglio la bella stagione. La proprietà include una comoda struttura adibita a posto auto coperto di 21 m² e oltre 3.700 m² di terreno agricolo adiacente.

Dotazioni Tecniche e Comfort
La villa vanta la Classe Energetica A1 grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW installato sul tetto, al riscaldamento a pavimento distribuito su tutti i livelli, all'isolamento con cappotto termico interno e agli infissi in legno ad alta efficienza con doppio vetro, scuri tradizionali e inferriate di sicurezza. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare.