Villa in vendita a Ragusa, 180 mq

Villa Indipendente con Giardino e Piscina Superficie Coperta: 180 mq Lotto / Terreno: 1.000 mq � Descrizione Generale Proponiamo in vendita un’esclusiva villa unifamiliare di circa 180 mq commerciali, immersa in un lotto di terreno privato di 1.000 mq. La proprietà, sviluppata su un unico livello (o distribuita con layout ottimale), si distingue per la razionalità degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e una dotazione impiantistica completa orientata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. �️ Layout Interno e Distribuzione Spazi L'immobile vanta una separazione netta tra la zona giorno di rappresentanza e la zona notte riservata: Zona Giorno Open Space: Ingresso su un ampio e luminosissimo soggiorno valorizzato da grandi vetrate. La zona food comprende una cucina con isola centrale e una zona pranzo dedicata, ideale per la convivialità. Locali di Servizio e Accessori: Vano lavanderia separato e funzionale. Comodo ripostiglio/dispensa. Nel corridoio di disimpegno trova spazio un’ampia cabina armadio su misura, pensata per ottimizzare il contenimento. Zona Notte: 3 ampie camere da letto, progettate per garantire massima privacy e silenziosità. Servizi Igienici (5 Bagni Totali): 4 bagni interni, finemente rifiniti e distribuiti a servizio delle camere e della zona giorno. 1 bagno esterno/spogliatoio a servizio esclusivo della zona piscina. � Esterni, Piscina e Accessi Il lotto di 1.000 mq è stato piantumato e organizzato per vivere gli spazi all'aperto in totale comfort: Piscina Privata: Area solarium pavimentata a bordo vasca, servita dal dedicato bagno esterno. Verande e Dehor: Ampi porticati e verande coperte integrano l'abitazione verso l'esterno, creando una zona pranzo outdoor utilizzabile per gran parte dell'anno. Accessibilità: La proprietà dispone di doppio ingresso indipendente: Ingresso pedonale. Ingresso carrabile automatizzato con area di sosta interna per più autovetture. ⚙️ Dotazioni Tecniche e Impiantistica La villa offre soluzioni flessibili e performanti per il riscaldamento e il raffrescamento: Impianto di Riscaldamento Misto/Ibrido: Impianto a gas tradizionale con radiatori/termosifoni. Idro-stufa a pellet ad alto rendimento, collegata direttamente all'impianto di distribuzione dei termosifoni per un notevole risparmio energetico ed ecologico. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata (pompa di calore) installato nelle camere da letto per il massimo comfort estivo. Il prezzo richiesto è, un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una posizione tranquilla e rilassante. Non perdere l'opportunità di visitare questo magnifico appartamento! Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, saremo ben lieti di soddisfare le Vs. esigenze. Rif. POG03.