Villa in vendita a Cison di Valmarino - Località case sparse di Rolle, 11, 302 mq

A Rolle, nel comune di Cison di Valmarino, in una delle posizioni più panoramiche e apprezzate delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, proponiamo una casa indipendente situata sulla sommità di una collinetta, dove la vista si apre ampia e il contesto regala una sensazione di spazio e tranquillità difficilmente replicabile.

Qui il valore è prima di tutto nel luogo: un ambiente riconosciuto e ricercato anche a livello internazionale, ideale per chi desidera una residenza personale, una seconda casa o un progetto da interpretare nel tempo.
La proprietà: La casa, costruita nel 1982, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di 2.295 mq.

Attualmente è organizzata in due appartamenti indipendenti entrambi composti da: cucina abitabile,soggiorno,due ampie camere matrimoniali,cameretta/ripostiglio,bagno.
Al piano seminterrato trovano spazio: due garage,due cantine,due lavanderie
,la centrale termica.

Spazio alle idee: la distribuzione attuale offre una grande libertà di utilizzo, la casa può essere vissuta così com’è, mantenendo la doppia unità, oppure reinterpretata facilmente come un’unica abitazione ampia e rappresentativa.
Una soluzione che si presta a diverse esigenze, sempre con un elemento comune: la qualità del contesto in cui è inserita.

Un contesto che fa la differenza:
Rolle è uno dei borghi più conosciuti e apprezzati della zona, scelto da chi cerca autenticità, silenzio e paesaggi aperti.
Una posizione che negli anni ha saputo mantenere il proprio fascino e la propria attrattività.

Prezzo trattabile.

Un invito a scoprirla: Contattaci per maggiori informazioni

APE APPARTAMENTO PIANO TERRA: cl. E EPgl,nren 224,13 kWh/m² anno
APE APPARTAMENTO PIANO PRIMO: cl E EPgl,nren 219,23kWh/m² anno