Palazzo - Edificio in vendita a Napoli - Via Filippo Maria Briganti, Napoli NA, Italia, 2000 mq

In posizione strategica tra l'Aeroporto Internazionale di Napoli e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione mista situato in Via Filippo Maria Briganti, adiacente all'Istituto Don Bosco.

La proprietà, completamente indipendente e interamente recintata, rappresenta una significativa opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare in un'area urbana oggetto di progressivi interventi di riqualificazione.

Consistenza immobiliare:

Corpo principale

- Opificio al piano terra di circa 800 mq
- Altezza interna variabile tra 5 e 6 metri
- Abitazione e uffici al primo piano per circa 400 mq
- Garage indipendente di circa 30 mq, con capacità per due autovetture

Fabbricato secondario

- Casa del custode indipendente, sviluppata su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 100 mq

Aree esterne

- Ampia corte privata di circa 700 mq
- Area utilizzabile come parcheggio, deposito o spazio di manovra
- Proprietà completamente recintata
- Doppio accesso carrabile e pedonale

Stato dell'immobile

L'intero complesso risulta inutilizzato da circa vent'anni e necessita di una ristrutturazione integrale, comprensiva del rifacimento della copertura. Le caratteristiche dimensionali, l'ampia superficie scoperta e la flessibilità distributiva consentono molteplici ipotesi di sviluppo, tra cui attività produttive, logistiche, commerciali, direzionali o progetti di rigenerazione immobiliare.

Punti di forza

- Posizione strategica tra aeroporto e stazione ferroviaria
- Ampie superfici coperte e scoperte
- Doppio ingresso
- Proprietà indipendente e recintata
- Elevata possibilità di personalizzazione e riconversione
- Interessante potenziale di valorizzazione in contesto urbano in evoluzione

Soluzione ideale per investitori, sviluppatori immobiliari e operatori interessati a un importante progetto di recupero e riqualificazione nel tessuto urbano della città di Napoli.