Descrizione

AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON FABBRICATI E TERRENI – OTTIMA OPPORTUNITÀ PER B&B, AGRITURISMO E STRUTTURE RICETTIVE

Ideale per la realizzazione di un B&B, agriturismo, struttura ricettiva, attività di ristorazione, ricevimenti o punto vendita aziendale, grazie agli ampi spazi disponibili, alla posizione panoramica e alle caratteristiche della proprietà.
Azienda agricola biologica dal 1997, situata ad Acquapendente (VT), a circa 450 di altitudine, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata.
La proprietà si estende per 14,5 ettari di terreno fertile e collinare, completamente accessibile con mezzi agricoli.

La superficie comprende 7,5 ha di castagneto da frutto, 3 ha di seminativo irriguo, oltre a boschi, strade interne e pertinenze. Ideale per attività agricole, allevamento, orticoltura e agriturismo.

Al centro della proprietà si trova un fabbricato antisismico di circa 500 mq, disposto su due livelli, in posizione elevata, arieggiata e panoramica, con vista sul Monte Amiata, Radicofani e Monte Rufeno.

La struttura comprende:

abitazione di 80 mq al piano terra, composta da:
- salone con camino
- angolo cottura
- 2 camere da letto
- bagno

La mansarda di circa 30 mq, composta da:
- tinello/angolo cottura
- camera da letto
- bagno

Completa la proprietà un ampio salone di 170 mq ideale per agriturismo, ristorazione, ricevimenti o punto vendita aziendale, oltre a 250 mq al piano seminterrato di locali ad uso agricolo e rimessa macchinari o attrezzature.

Completano la proprietà ulteriori ricoveri agricoli, pozzo autonomo per irrigazione, rete irrigua consortile, acqua potabile, energia elettrica, telefono e impianto fotovoltaico da 6 kW.

Ottima posizione: 35 km da Orvieto, 90 km da Siena e Perugia, 145 km da Roma, 175 km da Firenze.

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Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo