Casa indipendente in vendita a Sorbolo Mezzani - Via Giuseppe Garibaldi, 14, 320 mq

Nel pieno centro di Sorbolo, in una posizione strategica e comodissima a tutti i servizi del paese, proponiamo in esclusiva ai nostri clienti un prestigioso intero stabile libero su 4 lati, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello.

La soluzione si sviluppa su 3 livelli principali oltre alla mansarda, per una superficie complessiva di circa 320 mq, rappresentando la risposta perfetta per famiglie numerose, per soluzioni genitori-figli o per un investimento immobiliare di sicuro valore.

Dettaglio degli Ambienti e della Distribuzione Interna
Piano Seminterrato – La Zona Taverna & Servizi:
Un ambiente spazioso e versatile, pensato per la convivialità e il relax:

Tavola calda / Taverna: Zona giorno ideale da sfruttare durante tutto l'anno e particolarmente perfetta nel periodo estivo per organizzare pranzi e cene in compagnia, godendo dello spazio esterno privato. È già dotata di attacchi per un'eventuale seconda cucina.

Lavanderia dedicata e funzionale.

Pratico ripostiglio sottoscala/dispensa.

Cantina ideale per la conservazione di vini e generi alimentari.

Comodo bagno di servizio a supporto del piano.

Primo Piano – Il Primo Appartamento (Ingresso Indipendente):
L'unità gode di un accesso privato e riservato direttamente dal cortile:

Ampio soggiorno con angolo cottura: Una zona giorno luminosa e ben disposta.

Corridoio di disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte.

Camera matrimoniale principale: Spaziosa e accogliente.

Seconda camera matrimoniale: Di ampie metrature, perfetta per figli o ospiti.

Bagno principale: Ristrutturato, dotato di box doccia e finestra.

Piano Superiore – Il Secondo Appartamento:
Una soluzione moderna e dal taglio contemporaneo:

Open space cucina e soggiorno: Un ambiente unico, fluido e luminoso, arricchito da una portafinestra che conduce al balconcino privato con piacevole affaccio esterno.

Camera da letto matrimoniale: Comoda e silenziosa.

Bagno finestrato: Completo di doccia.

Piano Mansarda – Il Valore Aggiunto:
Un grande sottotetto di pertinenza che offre un enorme potenziale di personalizzazione: vi è infatti la possibilità concreta di ricavare altre due camere da letto e un ulteriore bagno, ideale per ampliare ulteriormente lo spazio abitativo.

Spazi Esterni e Pertinenze
Cortile / Area esterna privata: Spazio vivibile che circonda la proprietà, esaltandone l'indipendenza e la libertà sui 4 lati.

2 Box Auto: Due comodi garage di proprietà, indispensabili in centro paese per parcheggiare in totale sicurezza o per uso magazzino/deposito.

Capitolato e Interventi di Ristrutturazione
L'immobile è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte, garantendo standard abitativi moderni, efficienza energetica e zero pensieri per gli anni a venire. Tra le principali migliorie troviamo:

Tetto nuovo rifatto in solido cemento armato con tegole marsigliesi.

Colonna scarichi completamente nuova.

Infissi esterni moderni completi di zanzariere per il massimo comfort.

Impianti tecnologici: Impianto elettrico e impianto idrico totalmente rifatti a nuovo.

Comfort e climatizzazione: Installazione di un addolcitore d'acqua, caldaie e condizionatori di ultima generazione, oltre alla predisposizione per stufe.

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