Appartamento in vendita a Scafati - Via Pasquale Vitiello, 87, 180 mq

Proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 180 mq, attualmente accatastato in categoria catastale D8, caratterizzato da ampi spazi interni, ottima versatilità distributiva e significative potenzialità di trasformazione.
La soluzione si presenta attualmente locata, con una rendita annua, rappresentando quindi un'opportunità interessante sia per l'investitore alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, sia per chi desideri valorizzarne ulteriormente le potenzialità attraverso una futura riconversione.
L'immobile è attualmente composto da tre ampie sale, tre bagni, cucina, studio e ripostiglio, con una distribuzione degli ambienti che si presta a diverse possibilità di utilizzo e riorganizzazione degli spazi.
Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla presenza di due ingressi, di cui uno indipendente direttamente fronte strada, caratteristica che garantisce ottima accessibilità e permette di ipotizzare una futura organizzazione autonoma degli ambienti anche tramite le aree scoperte annesse alla soluzione di circa 75mq di esclusiva proprietà.
Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso, con l'ipotesi di recuperare circa il 50% della superficie come destinazione residenziale (categoria catastale A/2) e mantenere il restante 50% in categoria D/8.
Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione con forte flessibilità progettuale e potenziale di valorizzazione, potendo combinare una parte residenziale con una parte a destinazione diversa.
Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per investitori e operatori interessati a un immobile già a reddito, ma anche per chi desideri intervenire sulla destinazione e sulla distribuzione degli spazi per accrescerne il valore e le possibilità di utilizzo.
Disponibilità per le visite: previo appuntamento telefonico chiamando il nostro ufficio.
Vi aspettiamo in Scafati presso Via Martiri D'Ungheria civ. 61 dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.30, il sabato dalle 09.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 18.30 oppure la domenica mattina su appuntamento dalle 10.30 alle 12.30.