Appartamento in vendita a Roma - Via Marcello Mastroianni, 57 mq

(Appartamento) + (Box auto)

Superficie: 57 mq commerciali

Locali: 2 locali (1 camera, 1 bagno)

Piano: 5° e ultimo

Classe Energetica: A1

Descrizione dell'Immobile
Nel prestigioso complesso residenziale Sagittarius, all'interno del quartiere Giardino di Roma, proponiamo la cessione della prenotazione di un esclusivo bilocale di nuova costruzione.

Situato al 5° ed ultimo piano, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce straordinaria luminosità, tranquillità e una piacevole vista aperta.

L'appartamento, di circa 57 mq commerciali, è così composto:

Accogliente soggiorno con angolo cottura

Camera matrimoniale luminosa

Bagno moderno

Splendido balcone panoramico di 17 mq (esposizione Sud-Est), ideale per cene all'aperto, momenti di relax o postazioni di smart working esterne.

Efficienza e Comfort all'Avanguardia
L'immobile è in Classe Energetica A1 ed è stato realizzato nel pieno rispetto delle più recenti normative in materia di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo:

Strutture antisismiche

Infissi a taglio termico per un elevato isolamento termico e acustico

Soluzioni costruttive pensate per ridurre drasticamente i consumi energetici e azzerare gli sprechi.

Pertinenze e Dettagli Finanziari
Box Auto: Completa la proprietà un ampio box auto di 33 mq, perfetto non solo per il parcheggio di veicoli di grandi dimensioni, ma anche come comodo spazio deposito o zona hobby. Il box ha un costo aggiuntivo.

Cessione di Prenotazione: L'acquirente subentrerà nella prenotazione direttamente presso la società costruttrice tramite una procedura ufficiale e con piena tutela contrattuale. La prenotazione prevede una caparra confirmatoria di (come dettagliato nella proposta originaria).

Posizione e Futuri Collegamenti
L'immobile sorge in una delle aree più dinamiche e in forte crescita del quadrante sud di Roma. A valorizzare ulteriormente questo investimento contribuirà la futura fermata "Giardino di Roma" della linea Metromare (attualmente in fase di realizzazione), che migliorerà in modo significativo i collegamenti sia con il centro città sia con il litorale.

Una soluzione abitativa perfetta sia come prima casa sia come eccellente opportunità d'investimento, grazie alla prevista rivalutazione della zona nei prossimi anni.