Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni - Via Risorgimento, 33, 100 mq

In Via Risorgimento, a Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa **100 mq completamente da ristrutturare**, situato al piano seminterrato e caratterizzato dalla presenza di **finestre fuori terra**, elemento particolarmente interessante per questa tipologia di immobile in quanto permette di avere luce naturale e aerazione negli ambienti.

La proprietà si presenta come una soluzione dalle **grandi potenzialità**, ideale per chi è alla ricerca di un immobile da ripensare e personalizzare completamente secondo le proprie esigenze. La metratura di circa 100 mq, unita alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica, consente infatti di valutare diverse soluzioni progettuali, sempre previa verifica della fattibilità urbanistica, catastale e dei necessari titoli autorizzativi.

Una delle possibilità più interessanti potrebbe essere quella di realizzare **due unità abitative indipendenti**, ad esempio un comodo monolocale e un bilocale, soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare più appartamenti da destinare alla locazione o alla rivendita. In quest'ottica, è inoltre possibile valutare la realizzazione di **un ingresso direttamente dal condominio e di un ulteriore ingresso indipendente**, caratteristica che potrebbe rendere le due unità ancora più autonome e funzionali.

In alternativa, la metratura permette di progettare **un'unica abitazione di circa 100 mq**, organizzata in modo da ottenere un ampio e confortevole **trilocale**, con la possibilità di creare una zona giorno spaziosa, due camere da letto, servizi e ulteriori spazi accessori in base al progetto di ristrutturazione.

L'immobile viene venduto completamente da ristrutturare e rappresenta pertanto una soluzione particolarmente interessante per chi vuole intervenire direttamente sulla distribuzione interna, sugli impianti e sulle finiture, realizzando un progetto completamente personalizzato e sfruttando al meglio ogni metro quadrato disponibile.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proposta. L'immobile si trova infatti **in Via Risorgimento, a pochissima distanza dalla metropolitana**, in una zona ben servita e comoda per gli spostamenti verso Milano e verso i principali servizi presenti sul territorio. La vicinanza ai collegamenti con la metropolitana rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento, considerando la crescente richiesta di abitazioni ben collegate con Milano.

Per caratteristiche, metratura e possibilità di personalizzazione, l'immobile si presta quindi a diverse tipologie di intervento e può rappresentare un'opportunità interessante sia per un **privato che desidera realizzare la propria abitazione su misura**, sia per un **investitore interessato a creare una o più unità da mettere a reddito**.

Una proposta da valutare con attenzione per chi cerca una metratura importante in una posizione strategica, con la possibilità di trasformare completamente gli spazi esistenti e realizzare un progetto abitativo moderno e funzionale.

**100 MQ CIRCA, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, FINESTRE FUORI TERRA, POSSIBILITÀ DI VALUTARE DUE UNITÀ ABITATIVE O UN UNICO TRILOCALE, POSSIBILE INGRESSO DAL CONDOMINIO E INGRESSO INDIPENDENTE, IL TUTTO A POCHISSIMA DISTANZA DALLA METROPOLITANA DI SESTO SAN GIOVANNI.**

La vendita è rivolta a chi desidera acquistare un immobile con **ampio margine di personalizzazione e importanti potenzialità di valorizzazione**. Bisogna fare il cambio d'uso trattandosi attualmente di un magazzino
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