Villa in vendita a Travagliato - Vicolo Torto, 383 mq

Elegante appartamento in prestigiosa corte signorile completamente ristrutturata - Una rara opportunità di vivere con privacy, fascino e spazi fuori dal comune.

Proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di una corte storica di grande charme, oggetto di un accurato e recente restauro conservativo che ne ha esaltato l'anima originaria. Una proprietà che unisce il fascino autentico delle dimore di una volta alla funzionalità e al comfort di una casa moderna.

La Corte: Privacy e Indipendenza:
L'accesso avviene da un ingresso comune protetto da cancello elettrico pedonale e carraio in ferro battuto, che si apre su un'ampia area pavimentata in ciottoli e graniglia.
Come si vede dalle foto, tutte le parti esterne, gli spazi di accesso e le aree comuni sono a uso esclusivo delle sole due unità abitative che compongono il complesso, garantendo una riservatezza totale, quasi da villa indipendente.
Opportunità Unica: Per chi cerca ancora più spazio, esiste la possibilità di acquistare l'INTERA CORTE, composta da entrambe le unità. Una soluzione perfetta per creare una prestigiosa residenza unica per grandi famiglie, una dimora di rappresentanza o un investimento di alto valore per attività ricettiva di charme.

Gli Interni: Calore, Luce e Materiali Nobili:
Fin dal primo ingresso si percepisce la qualità della ristrutturazione. I protagonisti sono i soffitti con imponenti travi in legno a vista, il cotto originale, gli elementi in mattone faccia a vista e pietra, e la luce naturale che invade ogni ambiente.
L'appartamento, disposto su tre livelli collegati da un elegante soppalco, è generoso e perfettamente distribuito.

PIANO TERRA: soggiorno, sala da pranzo e bagno.

PIANO PRIMO - La Zona Giorno e il Portico da Sogno
Il cuore della casa è la luminosa zona giorno open space, come da foto:
• Pavimenti in cotto caldo e avvolgente, travi scure a vista che conferiscono carattere ed eleganza.
• Ampia zona pranzo/soggiorno in grado di accogliere con facilità un grande tavolo, divano e mobili d'epoca.
• Doppia cucina: una prima cucina a vista, moderna e funzionale con finitura chiara, paraschizzi a mosaico e isola con elettrodomestici (frigo americano, forno), perfetta per la convivialità, ed una seconda cucina separata, più riservata, visibile nelle immagini.
Il vero gioiello del piano primo è il grande portico coperto di circa 45 mq affacciato sulla corte esclusiva.
Nelle immagini si apprezza tutta la sua potenzialità: uno spazio completamente vivibile, pavimentato in cotto a spina di pesce, con pilastri in mattoni e possenti travi in legno. È stato allestito con zona pranzo all'aperto, salottino in vimini e persino un tavolo da ping-pong, ma è perfetto come salotto estivo, area relax e per cene con amici in ogni stagione, al riparo da sole e pioggia. Un'estensione naturale della casa.

PIANO SUPERIORE - La Zona Notte e i Terrazzi
Attraverso il soppalco si accede alla zona notte, raccolta e luminosissima sotto il tetto in legno.
• Tre spaziose camere matrimoniali, tutte con soffitto a falda in legno a vista che dona calore e personalità, ben distribuite e intime.
• Un lungo balconcino / ballatoio privato che corre lungo tutto il fronte dell'appartamento, pavimentato in cotto, affacciato sulla corte e sulla piscina condominiale sottostante. Ideale per un caffè mattutino o per arredarlo con piante e fiori.
• Una spettacolare terrazza coperta panoramica, sostenuta da tronchi in legno massiccio, che offre una vista aperta sui tetti del borgo. Un altro spazio esterno di enorme valore, attrezzato come secondo salotto all'aperto.

I Bagni - Ampiezza da Spa
La proprietà dispone di tre bagni di generose metrature, in ottime condizioni, finestrati e luminosi:
1. Bagno finestrato con doccia, doppio lavabo con mobile sospeso, bidet e sanitari, piastrellato in tonalità grigio-azzurra, con grande specchiera e finestra con inferriate che si apre sul verde.
2. Bagno padronale con vasca idromassaggio angolare di grandi dimensioni, lavabo di design, sanitari e finestratura perimetrale. Uno spazio dedicato al benessere totale.
3. Altro bagno di servizio al piano terra

Dettagli Tecnici e Finiture
La casa si presenta in ottime condizioni manutentive, senza bisogno di interventi:
• Infissi in legno con vetrocamera
• Impianto di climatizzazione con unità esterna e split
• Caldaia autonoma di nuova generazione
• Pannelli solari di recente installazione sul tetto della corte per una maggiore efficienza energetica e risparmio sui consumi
• Impianto elettrico e idraulico a norma post-ristrutturazione
• Illuminazione esterna con applique in stile rustico

In sintesi, non un semplice appartamento, ma un vero angolo di quiete e bellezza, dove la storia incontra il comfort moderno. Una soluzione unica per chi cerca ampi spazi abitativi, la massima privacy di una corte indipendente, il fascino autentico dei materiali nobili e la flessibilità di poter acquistare una singola unità o l'intero complesso per creare una residenza esclusiva di grande pr