Villa in vendita a Novi di Modena - Via Borgoferro, 26, 172 mq

SANT'ANTONIO MERCADELLO (NOVI DI MODENA) – CASA INDIPENDENTE RICOSTRUITA POST-SISMA CON TERRENO ADIACENTE

Proponiamo in vendita in Via Borgoferro 26 a Sant'Antonio Mercadello, frazione del Comune di Novi di Modena, un'abitazione indipendente di 172 mq commerciali. L'immobile sorge in una zona verdeggiante e tranquilla ed è frutto di un intervento di completa ricostruzione e miglioramento sismico, attualmente in fase di rifinitura negli interni.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
Varco la soglia d'ingresso al piano terra, veniamo accolti da un comodo disimpegno con pavimentazione in gres porcellanato tono neutro, da cui si snodano i vari ambienti della zona giorno. Proseguendo troviamo un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, una funzionale cantina/vano tecnico e un bagno di servizio al piano.

Salendo la scala interna in marmo verso il primo piano, si accede al disimpegno della zona notte. Qui si sviluppano tre camere da letto – una spaziosa matrimoniale e due comode camere trequarti – tutte caratterizzate da una grande luminosità naturale e dotate di serramenti in legno con doppio vetro e scuri esterni. Completa il piano un generoso bagno padronale di quasi 10 mq, già provvisto di un ampio piatto doccia ultrapiatto e di rivestimenti in ceramica dalle tonalità moderne.

Sempre dal disimpegno notte, attraverso una scala retrattile integrata a soffitto, si sale al sottotetto. Questo ambiente mansardato, illuminato da un lucernario, è stato interamente coibentato a copertura con manti isolanti per garantire la massima efficienza e protezione termica.

TERRENO ESCLUSIVO ADIACENTE
A completare la proprietà è presente un terreno di 183 mq adiacente all'abitazione. Uno spazio esterno versatile che si presta perfettamente per essere adibito a giardino privato, orto o come comoda area riservata ai posti auto.

Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci!