Villa in vendita a Roccastrada - Strada Provinciale Ingegnere, 180 mq

Nella tranquillità della campagna maremmana, a circa 20 km da Grosseto (in Via dell'Ingegnere, nei pressi di Braccagni), proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare indipendente, accatastata all'urbano, circondata da 2.000 mq di parco interamente recintato. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi generosi ed efficienza energetica senza allontanarsi troppo dai servizi.

Distribuzione interna:

Piano terra: Ingresso, grande cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con affaccio diretto sul parco e accesso a una serra solare di circa 40 mq (concessione edilizia già rilasciata, da ultimare/personalizzare).

Primo piano: Collegato da una comoda scala interna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno finestrato e una spaziosa terrazza con vista aperta sulla campagna circostante.

Esterno e pertinenze:
Il parco di 2.000 mq, completamente recintato, è dotato di pozzo privato e impianto di irrigazione automatico. Protagonista dell'esterno è la piscina a cloro di generose dimensioni (11x7 m), perfetta per la stagione estiva.
Completano la proprietà comodi corpi accessori esterni:

Garage coperto

Locale magazzino / ricovero attrezzi

Lavanderia indipendente

Impianti ed efficientamento energetico:

Riscaldamento tramite termocamino e stufa a pellet

Produzione di acqua calda sanitaria con boiler elettrico

Impianto fotovoltaico con convenzione di scambio sul posto (possibilità di cedere alla rete l'energia prodotta in eccesso)

Approvvigionamento idrico per l'irrigazione garantito dal pozzo di proprietà.