Villetta a schiera in vendita a Genzano di Roma - Via Colle degli Ulivi, 165, 93 mq

Villetta a Schiera a Genzano di Roma - Opportunità di Ristrutturazione
Scopri questa affascinante porzione di villetta a schiera situata nel cuore di Genzano di Roma, un'occasione imperdibile per chi desidera creare la propria abitazione su misura. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, offrendo ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione.
Spazi Interni e Distribuzione
Il piano terra accoglie un'ampia zona living con ingresso, soggiorno luminoso e cucina abitabile, perfetta per la convivialità familiare. Completano questo livello una cameretta e un bagno funzionale. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e una cameretta aggiuntiva, servite da un secondo bagno. Il piano seminterrato (S1) presenta una versatile sala hobby, ideale per creare uno spazio ricreativo, e un ulteriore bagno.
Metrature e Caratteristiche Tecniche
Con 100 m² commerciali e 90 m² calpestabili, la proprietà offre 3 locali principali e 2 bagni ben distribuiti. La cantina completa la struttura, fornendo spazio di stoccaggio prezioso. L'immobile è attualmente da ristrutturare, rappresentando un'opportunità per chi desidera un progetto personalizzato.
Pertinenze e Giardino
Il giardino privato di circa 80 m² rappresenta un'oasi verde esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà include posto auto, garantendo praticità e comodità. Una terrazza completa gli spazi esterni, ideale per cene estive e intrattenimento.
Impianti e Caratteristiche Energetiche
L'immobile è dotato di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e sistema a gas naturale, assicurando comfort climatico tutto l'anno. Attualmente in classe energetica G, la ristrutturazione permetterà di migliorare significativamente l'efficienza energetica.
Nota importante: Questa proprietà non è mutuabile. Perfetta per investitori e chi cerca un progetto abitativo esclusivo a Genzano di Roma!