Appartamento in vendita a Nettuno - Via Montello, 7, 65 mq

La Collalti Immobiliare propone in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, situato in una palazzina di recente realizzazione, in un piacevole e tranquillo contesto residenziale all'ingresso del quartiere Santa Barbara.

La posizione è particolarmente comoda e strategica, grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi e delle attività di uso quotidiano: supermercati, farmacia, scuole, bar, tabaccherie e negozi di prima necessità. Il centro città è inoltre facilmente raggiungibile anche a piedi.

GLI INTERNI
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.

La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, un comodo disimpegno e una cucina abitabile.

La zona notte comprende invece:
una spaziosa camera matrimoniale;
una cameretta;
un bagno finestrato con doccia.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di due balconi, con accesso sia dalla zona giorno sia dalle camere, che garantiscono piacevoli spazi esterni e una buona luminosità agli ambienti.

COMFORT E DOTAZIONI
L'immobile è dotato di numerosi comfort che ne garantiscono un elevato livello di abitabilità e funzionalità:
infissi in legno con vetrocamera;
tapparella elettrica nel soggiorno;
zanzariere;
climatizzatori caldo/freddo con funzione di pompa di calore;
portoncino d'ingresso blindato;
caldaia autonoma a gas metano;
impianto di riscaldamento a radiatori;
videocitofono;
utenze completamente autonome;
ascensore condominiale.

BOX AUTO
A completare la proprietà, un comodo box auto di circa 18 mq, situato al piano seminterrato, ideale per custodire l'automobile, motocicli e oggetti di uso quotidiano.

OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO
L'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa, sia per chi desidera acquistare una seconda abitazione in una zona residenziale servita e ben collegata.

Particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento: l'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con un e scadenza prevista a gennaio 2030.

Una caratteristica che permette all'acquirente di valutare l'investimento con un immobile già a reddito, con un contratto di locazione in essere.

IN SINTESI
Primo piano con ascensore
Palazzina di recente realizzazione
Zona Santa Barbara
Ottimo stato di manutenzione
Soggiorno
Cucina abitabile
Camera matrimoniale
Cameretta
Bagno finestrato
Due balconi
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione caldo/freddo
Infissi in legno con vetrocamera
Zanzariere
Portoncino blindato
Utenze autonome
Box auto di 18 mq
Attualmente locato
Contratto con scadenza gennaio 2030

Una soluzione completa e funzionale, in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutti i servizi, ideale per uso abitativo o come investimento a reddito.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per info ed appuntamenti
Nettuno, via della Vittoria 23
Anzio, piazza del Consorzio 8