Rustico - Casale in vendita a Doues - Frazione Chanet, 264 mq

Doues, sul confine col Comune di Roisan, panoramicissima e soleggiata casa colonica su 3 piani, completamente da ristrutturare.
La proprietà è suddivisa su 3 piani, con vari spazi esterni, da balconi a portico, da terrazze a giardini. Il panorama e l’esposizione sono bellissimi, vista dal Monte Emilius alla Grivola e della vallata su Roisan, Gignod, Aosta.
A due passi un comodo parcheggio comunale.
Posta in posizione dominante affacciata sulla vallata, si presta a svariati usi, da casa bi-trifamiliare a occasione per investimento immobiliare, anche grazie alla distanza di ca.3 km da Doues e 12 km da Aosta.
Servizio autobus da/ per Aosta; a Doues ufficio postale, 2 bar/ristoranti, locanda, affittacamere, ambulatorio medico, scuola elementare, scuola dell'infanzia, asilo nido, microcomunità anziani.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio ps1 84.5 mq; Alloggio piano T mq 84.5; alloggio ps1 35 mq; 1.80 mq (30% di mq 6 balcone ps1); 2.58 mq (30% di mq 8.60 balcone pT); 7.5 mq (25% di cantina p s2 mq 30); 7.5 mq (25% di cantina p s2 mq 30); 8 mq (25% di cantina p s1 mq 32) + 7.5 mq (30% di portico a ps1 25 mq); 13.4 mq (10% di BCNC 134 mq pt); 1 mq (10% di mq 10 BCNC a ps2); 10.6 (10% di terreno mq 106 PT) per un totale di 263.88 mq commerciali
Classe energetica da definire.
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