Appartamento in vendita a Genova - Via di Prè, 45 mq

LUMINOSO BILOCALE ARREDATO A DUE PASSI DAL PORTO ANTICO - OTTIMO INVESTIMENTO

CENTRO STORICO - VI DI PRE' (PARTE ALTA, LA PIU' PROSSIMA ALLA COMMENDA): Nel cuore pulsante di Genova, in una posizione strategica tra il fascino del Centro Storico e la vivacità del Porto Antico, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale di 45 mq situato a un piano alto senza ascensore

L'appartamento si presenta in buono stato generale con caratteristici dettagli che lo rendono gradevole quali soffitto il legno a cassettoni, travi a vista e vanta una distribuzione degli spazi interni impeccabile e ottimamente sfruttata, priva di dispersioni, con disimpegni intelligenti e pratici vani ripostiglio a muro.
La zona giorno è composta da un tinello con cucina a vista e la zona notte comprende un'ampissima camera da letto d'angolo con doppia finestra, i due ambienti sono collegati da un disimpegno con ripostiglio sottoscala che isola la zona notte dalla zona giorno rendendo la camere più riservata. Dalla parte opposta troviamo un secondo disimpegno che fa accedere al bagno completo di box doccia e dotato di finestra.

L'immobile viene venduto comprensivo di arredo, semplicissimo, ma pratico e funzionale ove si rendesse necessaria una soluzione pronta da abitare o da inserire immediatamente sul mercato delle locazioni senza necessità di grossi investimenti.
Le condizioni generali sono discrete con infissi doppio vetro alluminio e calderina a condensazione di recente sostituzione e anche lo stabile si presenta in ordine senza lavori straordinari in previsione.

L'altezza del piano e l'orientamento favorevole a sud ovest garantiscono all'oggetto una buona luminosità

Posizione e Collegamenti Logistici: La posizione è semplicemente perfetta dal punto di vista logistico. L'immobile si trova a pochissimi passi dall'Acquario, dal Porto Antico e dalla storica Commenda di Prè, dal Museo del Mare (Galata); i collegamenti sono eccellenti e garantiscono spostamenti rapidi verso qualsiasi punto della città: Metropolitana e fermate bus a pochi metri - Stazione Ferroviaria di Genova Piazza Principe raggiungibile comodamente a piedi - Terminal Traghetti e snodo della Sopraelevata per un rapido accesso autostradale.

Potenziale di Investimento (Messa a Reddito): Grazie alla vicinanza ai poli universitari, alle stazioni, ai collegamenti in generale, al Porto e alle principali attrazioni turistiche della città, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale di investimento. È perfetto per Affitti brevi / Uso turistico ad altissima rotazione. Locazioni per studenti universitari o trasfertisti. Prima casa ideale per giovani professionisti, single o coppie alla ricerca di centralità e comodità.

Molto miti le spese di amministrazione

Davvero ottima opportunità