Villa in vendita a Riano - Via Sant'Egidio, 21b, 184 mq

VENDESI porzione di villa bifamiliare ultimata nel 2020, sviluppata su due livelli con ampia corte esclusiva in parte giardino in parte cemento/brecciolino(250 mq circa). La villa al piano terra (84mq) ha una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno, un ampio soggiorno di circa 35mq con angolo cottura, camino e due portici (per un totale di circa 25mq) uno dei quali con meraviglioso scorcio sul tramonto; al piano seminterrato (100mq) attualmente rustico, da rifinire quindi privo di impianti e intonaci, c'è una cantina, una lavanderia, la predisposizione per un bagno e un enorme magazzino di circa 65mq adatto a diventare una comoda sala hobby, con intercapedine su due lati e ampia uscita sull' esterno. L' immobile gode di posti auto privati, termoautonomo con caldaia a gas e riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno, predisposizione impianto d'allarme, impianti tv singolo, infissi in pvc e doppio vetro Schuco con persiane e grate in ferro, porta blindata. No condominio.
La villa si trova in zona Costaroni/Belvedere di Riano, a circa 5 minuti di macchina dal casello autostradale della A1 di Castelnuovo di Porto, a meno di 10km dal G.R.A. e vicino sia alla stazione ferroviaria di Monterotondo (Ostiense, Tiburtina, Settebagni, Trastevere, Nomentana, San Pietro) sia a quella di Riano per la Roma-Viterbo (Piazzale Flaminio, Acqua Acetosa, Euclide); il supermercato più vicino è poche centinaia di metri, a pochi passi si dispone di bar, ristorante, pizzeria, sala da tè, farmacia, mini market, tabacchi e studi medici.

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*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*