Villa in vendita a Roma - Via del Casale Agostinelli, 220 mq

MORENA - In un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da finiture di pregio, ampi spazi e impianto energetico di ultimissima generazione. L'immobile vanta un'eccellente esposizione Sud/Est che regala un'ottima luminosità naturale per tutta la giornata. La villa è circondata da un giardino curato con prato all'inglese e siepi perimetrali alte che garantiscono la massima privacy. Dal portico si accede al PIANO TERRA composto da: salone, cucina, due camere da letto una con bagno en suite ed entrambe servite da balconi privati e bagno principale. Il PIANO PRIMO ospita: camera da letto con balcone privato, spaziosa cabina armadio e bagno. Al PIANO SEMINTERRATO fuori terra troviamo un imponente ambiente di rappresentanza e svago dotato di finestre ad altezza occhi che garantiscono un'ottima luce. Il piano include: ampia sala hobby con camino, cucina a vista, studio e bagno, è collegato internamente da una comoda scala in marmo e dotato di ingresso autonomo da portone esterno tramite scala dedicata, caratteristica che lo rende perfetto anche come abitazione indipendente per un secondo nucleo familiare o studio professionale. La villa garantisce un comfort abitativo ai massimi livelli con costi di gestione azzerati, in classe A4, è dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria capienza 500 lt, impianto fotovoltaico potenza di 20 kWp, sistema di accumulo batterie per ben 44 kWh di capacità. Completano la proprietà due box auto privati. La villa si trova in una zona fortemente apprezzata per la tranquillità e contesti abitativi signorili al contempo gode della vicinanza della Via Anagnina e dalla stazione FS di Ciampino e di tutti i principali servizi di primaria necessità, inclusi scuole, istituti bancari, supermercati e attività commerciali di quartiere.
: Operiamo da molti anni sul mercato immobiliare dei castelli romani e provincia, disponiamo di un vasto catalogo di proposte altamente selezionate e siamo in grado di offrire un'ampia gamma di servizi. La nostra prima regola è quella di garantire la massima soddisfazione dei nostri clienti, quindi, ci impegniamo al massimo per assicurare la sicurezza tanto a chi acquista quanto a chi vende e affitta.