Rustico - Casale in vendita a Cortona - Creti, 9, 300 mq

Porzione di Casale in Pietra e Mattoni - Opportunità Unica

Scopri questa affascinante porzione di casale in pietra e mattoni, perfetta per chi ricerca autenticità e spazi generosi. Con 300 m² distribuiti su 2 livelli e 10 locali, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria sia come abitazione plurifamiliare che come investimento redditizio.

Caratteristiche Principali

La struttura si sviluppa in due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie o per generare reddito da locazione. L'esposizione su 3 lati garantisce un'ottima illuminazione naturale e una ventilazione costante in tutti gli ambienti. Lo stato conservativo è buono e l'immobile è completamente abitabile.

Piano Terra - Appartamento 1

Accedi a uno spazioso soggiorno con camino, cuore pulsante dell'abitazione. La camera matrimoniale al piano terra offre comodità e praticità. La cucina abitabile e luminosa è perfetta per chi ama cucinare, mentre la cameretta si presta a molteplici usi: ospiti, studio o home office. Completa il piano un disimpegno funzionale, un bagno ben distribuito, una cantina per l'archiviazione e una lavanderia dedicata.

Piano Primo - Appartamento 2

Salita al primo piano dove ti accoglie un salottino d'ingresso elegante. Il soggiorno climatizzato garantisce comfort in ogni stagione, mentre l'angolo cottura è pratico e ben organizzato. Il disimpegno con stufa a legna crea un'atmosfera accogliente. Tre camere da letto, di cui una climatizzata, offrono flessibilità abitativa. Due bagni completi, uno con vasca e uno con doccia, soddisfano ogni esigenza.

Spazi Esterni e Pertinenze

Il giardino privato secolare è una vera oasi di tranquillità, perfetto per momenti di relax. Il barbecue esterno e il gazebo trasformano lo spazio in un'area living esterna ideale per cene conviviali. Un ripostiglio/locale per attrezzi completa le pertinenze. Presente anche un box per il parcheggio.

Impianti e Comfort

Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore caldo-freddo integrata con gas naturale, assicurando efficienza energetica e comfort termico tutto l'anno. La classe energetica è G.

Questa porzione di casale rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la tradizione rurale, mantenendo tutti i comfort moderni. Non perdere questa occasione!