Descrizione

Nel cuore del ricercato quartiere Marco Polo a Viareggio, a soli 700 metri dalla passeggiata a mare e a pochi passi dalla Pineta di Ponente, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano, caratterizzato da ambienti estremamente luminosi e arieggiati grazie all'ottima esposizione. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e curata nei minimi dettagli, concepita per offrire una soluzione moderna e subito pronta da abitare senza alcun lavoro da eseguire.

L'immobile si compone di un accogliente e luminosissimo soggiorno, una cucina separata e funzionale, una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno moderno finestrato dotato di box doccia e ben due balconi che garantiscono piacevoli sfoghi all'aperto e grande luminosità naturale.

La ristrutturazione ha coinvolto il totale rifacimento a norma e certificato degli impianti elettrico e idro-termo-sanitario, con nuovo impianto a gas, posa di una nuova caldaia e radiatori moderni di recente installazione. Sono stati inoltre montati nuovi infissi ad alto isolamento termico e acustico ed è presente la predisposizione completa per l'impianto di aria condizionata. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e non ha alcuna spesa condominiale, garantendo costi di gestione pari a zero.

Rappresenta un valore aggiunto il trasferimento all'acquirente di detrazioni fiscali residue già maturate per i lavori svolti, recuperabili direttamente nelle future dichiarazioni dei redditi, che portano il costo effettivo netto dell'immobile. Una proposta ideale sia come prima abitazione per giovani coppie e famiglie, sia come comodo e luminoso appoggio mare o investimento ad alta redditività per locazioni turistiche. Libero da subito e con documentazione catastale e urbanistica già verificata. Prezzo

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano