Villa in vendita a Montecchio - Via Pagliericci, 20, 230 mq

Indipendente - Panorama Mozzafiato - Giardino – A due passi dal centro di Montecchio (TR)

A soli due passi a piedi dal centro storico di Montecchio (circa 25 min da Orvieto e Todi, e 1h da Roma) proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente con un giardino di 1.400 m² (in parte edificabile, offrendo così la possibilità di realizzare una piscina o una dependance).
La proprietà dispone di orto, alberi da frutto, piante ornamentali, ulivi e offre una spettacolare vista panoramica sulla vallata...

Composizione:
Piano Terra (Abitativo su unico livello) 114m²:
Portico, ingresso, soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con vista, 1 camera con bellissimi armadi fatti su misura e 1 bagno con vasca.
Nota di valore: Possibilità di creare una zona giorno “open space” e ampliare il terrazzo con affaccio sulla vallata.

Piano Seminterrato (con accesso indiependente)
Spaziosa taverna con camino, bagno di servizio, cantina e vano tecnico (tutto circa 50 m²), Garage e lavanderia (circa 45 m²).
Nota di valore: Possibilità di trasformare questo piano in un' appartmanteo indipendente oppure collegarlo con una scala interna al piano superiore.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 200 m² commerciali (190 m² calpestabili)
Stato & Finature: Buono stato, pavimenti in marmo trattato, portone blindato.
Muri in pietra, per la gran parte coperti di intonco ( possibilità di “scoprie” la pietra)
Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova,
Infissi in PVC con tapparelle,
Tetto rifatto nel 2003
Piscina: possibilità di costruire
Esposizione: Libera su 4 lati (Nord, Sud, Est, Ovest)

Posizione e Collegamenti:
Montecchio centro: A pochi minuti a piedi (servizi, bar, ristoranti)
Orvieto: 25 min | Todi: 30 min | Roma: 1h 10min
Stazione FS: 15 min | Autostrada A1: 20 min
Aeroporto di Roma 1h 40min