Villa in vendita a Negrar di Valpolicella - VIA CASETTE, 13, 247 mq

Zona collinare- Negrar di Valpolicella
In posizione collinare, tranquilla e immersa nel verde, a circa 8 km dal centro di Negrar e 14 km da Verona, proponiamo in vendita un’elegante porzione di bifamiliare, recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi, ottima privacy e una piacevole vista panoramica.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato disposto su più livelli, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in un contesto riservato e immerso nella natura.
Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata e da una sala da pranzo. Completano il livello un bagno finestrato con antibagno e l’accesso diretto al giardino, che circonda l’abitazione e offre piacevoli spazi da vivere all’aperto.
Il piano primo, collegato internamente da una comoda scala, è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, una stanza adibita a cabina armadio, due bagni finestrati e un terrazzo a servizio di una delle camere.
Al piano interrato si trova un’ampia taverna, ideale come spazio conviviale, sala hobby o ambiente multifunzionale, oltre a un disimpegno, una cantina e un ulteriore bagno. L’intero livello è dotato di bocche di lupo, che garantiscono una buona illuminazione e un naturale ricambio d’aria.
Completa la proprietà un ampio garage doppio, direttamente collegato all’abitazione.
Impianti e finiture;
La casa presenta inoltre caratteristiche interessanti sotto il profilo dell'efficienza e del comfort abitativo. Sono presenti pannelli fotovoltaici installati nel 2008/2009, un impianto di riscaldamento tramite pompe di calore e isolamento termico in lana di roccia, realizzato sia sulle pareti sia nei sottotetti. La proprietà dispone inoltre di un' ulteriore area di giardino privato staccata dall'immobile.