Casa indipendente in vendita a Almenno San Bartolomeo, 500 mq

ALMENNO SAN BARTOLOMEO – INTERO FABBRICATO CON 4 APPARTAMENTI | CIRCA 500 MQ – IDEALE IMPRESA E INVESTIMENTO
UN SOLO ACQUISTO. QUATTRO APPARTAMENTI. UN'OPERAZIONE IMMOBILIARE CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ DI VALORIZZAZIONE.
Ad Almenno San Bartolomeo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita intero fabbricato libero su quattro lati, già suddiviso in quattro unità immobiliari residenziali, oltre a cantine, locali accessori, cortili e aree esterne.
Una proprietà particolarmente interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile da riqualificare e valorizzare attraverso la successiva vendita o messa a reddito delle singole unità.
La proprietà sviluppa una superficie indicativa di circa 500 mq commerciali complessivi.
Le quattro unità residenziali rappresentano circa 476 mq complessivi, ai quali si aggiungono cantine, locali accessori, cortili e spazi esterni, considerati con incidenza proporzionata alla loro effettiva destinazione.
QUATTRO APPARTAMENTI GIÀ PRESENTI NEL FABBRICATO
La proprietà si sviluppa principalmente su piano terra e piano primo.
PIANO TERRA
Due unità residenziali di differenti metrature, rispettivamente di circa 60 mq e 136 mq, che consentono di realizzare prodotti immobiliari destinati a target differenti.
PIANO PRIMO
Ulteriori due appartamenti di ampia metratura, rispettivamente di circa 134 mq e 146 mq, con ambienti generosi e interessanti possibilità di ridistribuzione interna nell'ambito di un progetto di riqualificazione.
PIANO SEMINTERRATO
Cantine e locali accessori completano il fabbricato.
Sono inoltre presenti cortili e aree esterne, elementi che possono contribuire significativamente alla valorizzazione complessiva delle singole unità.
UN'OPERAZIONE PENSATA PER CHI SA VEDERE IL POTENZIALE
Il vero valore di questa proprietà non è soltanto nella metratura.
È nella possibilità di acquistare in un'unica soluzione quattro unità residenziali, intervenire attraverso un progetto organico di ristrutturazione e successivamente scegliere differenti strategie di valorizzazione.
Ristrutturare e rivendere le singole unità.
Ristrutturare e mettere a reddito gli appartamenti.
Realizzare una soluzione plurifamiliare mantenendo quattro abitazioni distinte.
Oppure sviluppare un progetto immobiliare capace di combinare parte destinata alla vendita e parte destinata alla locazione.
VERDE, TRANQUILLITÀ E VISTA APERTA
Il fabbricato è inserito in un contesto residenziale tranquillo e pedecollinare, caratterizzato dal verde e da piacevoli affacci sul paesaggio circostante.
Una posizione indicata per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla densità urbana, mantenendo al tempo stesso un collegamento comodo con Bergamo e i principali centri della provincia.
La zona di Almenno San Bartolomeo offre inoltre un contesto paesaggistico particolarmente piacevole, vicino alle colline dell'Albenza e ai percorsi naturalistici del territorio.
Un elemento che può diventare parte integrante del progetto di valorizzazione: **non semplicemente appartamenti