Appartamento in vendita a Catania - Via Antonio Giuseppe Borgese, 4, 145 mq

Eleganza, comfort e posizione strategica: la casa che cercavi a CataniaIn Via Borgese 4, Catania, presentiamo in vendita un elegante appartamento di 6 locali, situato al terzo piano ascensorato di un contesto moderno e signorile, pensato per chi desidera vivere in una casa spaziosa, curata e dotata di tutte le caratteristiche che oggi fanno davvero la differenza.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della casa è un ampio salone, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile funzionale e confortevole.
La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia.
A impreziosire ulteriormente gli ambienti troviamo il parquet presente in tutta la casa, mentre la cucina è caratterizzata dal calore del cotto. La doppia esposizione, con due balconi, assicura una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti.
La casa è stata inoltre progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, grazie a:
infissi in PVC con doppi vetri
cappotto termico
porta d'ingresso blindata
impianto di climatizzazione
caldaia a condensazione
A completare la proprietà, un garage di circa 25 mq, perfetto non solo per l'automobile ma anche per avere un prezioso spazio aggiuntivo, oltre a due posti auto assegnati.
Una posizione che semplifica la vitaUno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua posizione.
La vicinanza alla Circonvallazione di Catania permette di raggiungere rapidamente le principali arterie cittadine e i comuni dell'hinterland, rendendo l'abitazione particolarmente interessante sia per chi vive e lavora in città sia per chi ha necessità di spostarsi quotidianamente.
In pochi minuti è inoltre possibile raggiungere la Cittadella Universitaria, strutture ospedaliere, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi.
Una posizione strategica, quindi, che unisce la comodità della vita cittadina alla possibilità di muoversi facilmente dentro e fuori Catania.
Una casa importante, pronta ad accogliere chi cerca spazio, eleganza e comfort, senza rinunciare alla praticità di una posizione davvero funzionale.

Per informazioni e visite:
Consulente Immobiliare
Elegance, Comfort and a Strategic Location: Your New Home in CataniaLocated at 4 Via Borgese, Catania, this elegant six-room apartment is situated on the third floor of a modern, prestigious building with elevator, offering generous spaces, refined finishes and all the features needed for comfortable, high-quality living.
The property offers spacious, bright and well-distributed interiors. The heart of the home is a large living room, perfect for entertaining family and guests, together with a comfortable, fully habitable kitchen designed for everyday living.
The sleeping area features three bedrooms and two bathrooms, providing space and privacy for the whole family.
The interiors are enhanced by parquet flooring throughout the apartment, while the kitchen features warm and elegant terracotta flooring. Thanks to its dual aspect and two balconies, the apartment enjoys excellent natural light and pleasant air circulation throughout the day.
Particular attention has also been paid to comfort and energy efficiency, with features including:
PVC double-glazed windows
External thermal insulation system
Security entrance door
Air conditioning
Condensing boiler
The property is completed by a 25 sq m private garage, offering ample space for a car as well as additional storage, together with two assigned parking spaces. A Location Designed for Everyday ConvenienceOne of the property's greatest strengths is undoubtedly its location.
Its proximity to the Catania ring road (Circonvallazione) provides quick access to the city's main roads and to the surrounding towns, making the property particularly suitable for both those who live and work in Catania and those who commute on a daily basis.
The University Citadel (Cittadella Universitaria), hospitals, schools, shops and all major everyday services are also within easy reach.
A truly strategic location that combines the convenience of city living with excellent connections to the rest of the metropolitan area.
A substantial and elegant home for those looking for space, quality and comfort, without compromising on the convenience of a highly functional location.
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