Appartamento in vendita a Bellano - Via Villaggio Giardino, 90 mq

A pochi passi dal centro del paese, in contesto residenziale degli anni ’80 con parco giochi e piacevoli aree verdi comuni, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al piano terra con giardinetto,una casa dai grandi spazi di una volta, sempre più ricercati.

L’appartamento è composto da ingresso con corridoio, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo e al giardinetto con parziale vista lago, due camere da letto di generose dimensioni e bagno spazioso.

La proprietà si trova all’interno di un complesso condominiale dotato di riscaldamento centralizzato a metano e area parcheggio riservata.

L’immobile, pur essendo perfettamente abitabile da subito, offre un grande potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione ancora più accogliente e moderna.

Completa l’offerta un box di ampia metratura.
Posizione particolarmente interessante per gli amanti della natura e delle passeggiate: nelle immediate vicinanze è infatti possibile accedere al celebre Sentiero del Viandante, uno dei percorsi più suggestivi del Lago di Como
PROVVIGIONE DI AGENZIA 4% + IVA AL 22% SUL PREZZO CONCORDATO

NOTIZIE UTILI:
Acquisto come Prima Casa Imposta di registro

Acquisto come Seconda Casa Imposta di registro

IMU (Seconda Casa)<hr>IMU annua

Onorario Notarile indicativo
Tali importi sono indicativi e soggetti a conferma da parte del Notaio e degli Enti preposti

Two-Bedroom Apartment with Lake-View Terrace and Large Garage
Just a short walk from the town centre, within a residential complex built in the 1980s and surrounded by pleasant communal green areas and a children’s playground, we offer for sale a spacious two-bedroom apartment located on the second floor.
The property features the generous room sizes typical of homes built in the past, which are becoming increasingly sought after.
The apartment comprises an entrance hall with corridor, a bright living room with an open-plan kitchen and direct access to a terrace and garden,offering the little views of Lake Como, two generously sized bedrooms and a spacious bathroom.
The property is located within a condominium complex featuring central heating powered by natural gas and a reserved parking area for residents. Although the apartment is immediately habitable, it also offers excellent potential for enhancement through renovation. It is ideal for anyone wishing to personalise the interiors and create an even more welcoming and contemporary home. The property is completed by a particularly spacious garage with a high ceiling and the possibility of creating a mezzanine level. The location is especially appealing to nature lovers and walking enthusiasts. The renowned Sentiero del Viandante can be accessed nearby, offering one of the most scenic hiking routes around Lake Como.

Agency commission: 4% of the agreed purchase price, plus 22% VAT.

Useful Information

• Purchase as a main residence – Registration tax
• Purchase as a second home – Registration tax
• Second-home property tax – Estimated annual IMU
• Estimated notary fees: approximately

The above amounts are indicative and subject to confirmation by the appointed notary and the relevant authorities