Appartamento in vendita a Perugia - Via Ettore Franceschini, 145 mq

In zona Ponte Valleceppi, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale al primo piano, inserito all’interno di una bifamiliare recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110% realizzati nel 2023.

I lavori hanno interessato l’esterno dell’edificio, con la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi in pvc doppio vetro di ultima generazione e delle persiane con nuovi elementi alluminio, contribuendo a migliorare l’efficienza e il comfort dell’immobile.

L’appartamento si caratterizza per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce alla cucina, dotata di un pratico cucinino separato e di camino, e all’ampio soggiorno, dal quale si accede direttamente al primo dei tre balconi.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, ambienti spaziosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di ampie stanze. Due delle camere matrimoniali dispongono inoltre di un balcone, offrendo un piacevole sfogo esterno.

Completano l’abitazione due bagni entrambi finestrati: uno di servizio e uno principale, di dimensioni più ampie, ristrutturato di recente, che rappresenta un ulteriore elemento di comfort dell’immobile.

Gli interni risalgono agli anni ’70 e conservano in parte le caratteristiche e le finiture tipiche dell’epoca. L’abitazione necessita pertanto di interventi di ammodernamento; gli spazi generosi e la disposizione interna consentono tuttavia di realizzare una soluzione abitativa fortemente personalizzata, secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampia zona esterna privata di circa 180 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi all’aperto, creare una zona relax.

Il giardino è facilmente raggiungibile attraverso un cancello carrabile privato posto lateralmente all’edificio, che consente di accedere direttamente alla proprietà. All’interno della zona esterna trovano posto due posti auto, oltre all’ampio giardino, offrendo una soluzione particolarmente pratica per chi necessita di spazio per le proprie autovetture.

La proprietà dispone inoltre di una seconda entrata sul fronte dell’edificio, costituita da un accesso pedonale ad uso comune, che garantisce un ulteriore comodo ingresso all’abitazione.

A completare la proprietà troviamo una soffitta di circa 65 mq, ideale come deposito, archivio o spazio accessorio per organizzare al meglio le esigenze della famiglia.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Ponte Valleceppi è una zona residenziale comoda e ben collegata, vicina ai principali servizi e caratterizzata dalla facilità di accesso alla superstrada E45, consentendo di raggiungere agevolmente Perugia e le principali località del territorio.

Pur trovandosi in una posizione strategica, l’immobile gode di un contesto tranquillo e riservato, prevalentemente caratterizzato da abitazioni indipendenti, case singole e ville: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente piacevole e residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento.