Appartamento in vendita a Molinella - Via Egisto Rubbini, 25, 103 mq

Proponiamo in vendita esclusiva a San Martino in Argine (Comune di Molinella), in contesto residenziale tranquillo e ben curato, un appartamento luminoso disposto su più livelli (secondo piano e sottotetto), facente parte di una palazzina di recente costruzione rifinita con cura e dotata di ottime prestazioni energetiche.
L'immobile, in perfette condizioni manutentive grazie anche a recenti interventi di valorizzazione e regolarizzazione edilizia (pratiche edilizie e S.C.E.A. recenti), si compone di:
Piano Secondo: Accogliente zona giorno con soggiorno-pranzo e angolo cottura, disimpegno, un'ampia camera da letto matrimoniale, una camera doppia, un comodo bagno finestrato e un'accogliente terrazzino vivibile accessibile dalla zona giorno.
Piano Sottotetto collegato da comoda scala interna: Spazioso ambiente mansardato rifinito, ideale come zona notte o area relax, composto da una camera matrimoniale, una camera aggiuntiva/ripostiglio, un'ampia cabina armadio e un secondo servizio.
Pertinenze esclusive al Piano Terra: Completano la proprietà un'autorimessa di proprietà (circa 29 mq) e i proporzionali diritti sulle corti e parti condominiali.
Dettagli e Specifiche Tecniche Superficie catastale: Abitazione 7 vani (circa 134 mq commerciali complessivi). Garage: Autorimessa comoda al piano terra di 29 mq. Riscaldamento / Climatizzazione: Impianto autonomo combinato (riscaldamento e acqua calda sanitaria) integrato con climatizzazione estiva. Classe Energetica: D. Ottimo isolamento termico e infissi performanti. Conformità urbanistica e catastale: Immobile dotato di certificato di abitabilità, recente S.C.E.A. e Relazione Tecnica Integrata (RTI) redatta da tecnico abilitato che certifica la perfetta regolarità urbanistica ed edilizia.
Pronta da abitare: Nessun lavoro straordinario necessario, documentazione tecnica e urbanistica completamente in regola.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.