Appartamento in vendita a Azzano San Paolo - Via Roma, 120 mq

propone in vendita a Stezzano, nelle immediate vicinanze di Villa Zanchi, appartamento trilocale posto al terzo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole otto unità abitative, privo di ascensore.
L'appartamento, ristrutturato nel 2022, si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una particolare luminosità grazie alla tripla esposizione a est, sud e ovest, che consente di avere il sole durante tutto l'arco della giornata. Dall'abitazione si gode inoltre di una piacevole vista panoramica che spazia da Città Alta fino alle montagne circostanti. La luminosità degli ambienti è ulteriormente valorizzata dalla scelta di pavimenti chiari.
L'ingresso, spazioso e ben organizzato, conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con doppia esposizione e accesso al terrazzino, oltre a una cucina abitabile separata.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove sono stati ricavati un pratico angolo lavanderia e un ripostiglio. Sono presenti due camere da letto entrambe di generosa metratura, una delle quali dotata di balcone, oltre a un bagno finestrato con moderna doccia walk-in.
L'immobile è termoautonomo e dispone di una caldaia a condensazione di recente installazione. A completamento del comfort abitativo sono presenti due climatizzatori con tecnologia inverter caldo/freddo, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte. Gli infissi sono con doppio vetro, mentre completano le dotazioni il depuratore dell'acqua, il citofono e una porta blindata realizzata su misura.
La ristrutturazione effettuata nel 2022 ha interessato anche gli impianti, che sono stati rivisti, permettendo all'immobile di presentarsi in condizioni tali da non richiedere interventi di particolare rilievo.
Il contesto condominiale, risalente agli anni '60, è ben mantenuto e non presenta attualmente lavori straordinari in previsione. Recentemente è stato rifatto il tetto ed inoltre è stato completamente coibentato il sottotetto, intervento che contribuisce a migliorare notevolmente il comfort dell'ultimo piano.
Le spese condominiali sono contenute in circa e comprendono anche il consumo dell'acqua, contabilizzato attraverso un contatore dedicato.
A completare la proprietà troviamo un box auto di ampia metratura, spazioso oltre la media, situato a circa 100 metri dall'abitazione, oltre a un posto auto condominiale scoperto sotto la casa. Non vi è cantina.
Si valuta la vendita degli arredi presenti nell'abitazione e visibili nelle fotografie, qualora interessassero all'acquirente.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appartamento di generose dimensioni, luminoso e già ristrutturato, inserito in un piccolo contesto di sole otto unità e caratterizzato da una bella vista aperta, tripla esposizione e assenza di lavori condominiali previsti.
La consegna dell'immobile è prevista entro sei mesi dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita.
La rendita catastale complessiva dell'abitazione e del box è di circa.

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Il nostro ufficio è a Bergamo, in Via Divisione Tridentina 3; Si riceve solo su appuntamento.

• L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio.
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• L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio.
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• L'eventuale presenza di rendering è al solo scopo dimostrativo e non si intende vincolante.

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