Villa in vendita a Cellio con Breia - Frazione Agua, 108 mq

In posizione soleggiata e piacevole, proponiamo in vendita villetta indipendente disposta interamente su un unico piano, con una superficie di circa 108 mq, autorimessa di 14 mq e un ampio giardino circostante di circa 700 mq, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e spazi esterni da vivere.L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con camino, reso particolarmente luminoso dalla presenza del balcone, mentre la cucina è separata e abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a un bagno, un comodo ripostiglio e un ampio porticato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione.Completa la proprietà l'autorimessa di 14 mq e il grande giardino privato di circa 700 mq, che offre ampie possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente l'indipendenza dell'immobile.La villetta, pur essendo già abitabile e in buone condizioni generali, offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento. In particolare, si rende necessaria la sostituzione dei serramenti, attualmente con vetro semplice, e un intervento di aggiornamento dell'impianto di riscaldamento, attualmente alimentato a gasolio. Sono inoltre presenti canne fumarie, che possono offrire ulteriori possibilità nella scelta della futura soluzione di riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, tutta su un piano, con ampio giardino e spazi esterni, in una posizione soleggiata e con la possibilità di valorizzarla secondo le proprie esigenze.