Rustico - Casale in vendita a Bore - Località Pozzolo, 1, 85 mq

Nel suggestivo borgo storico di Pozzolo di Bore (PR), lungo l'antica via che conduce alla splendida Chiesa Romanica di San Lorenzo, edificata nel X secolo e adagiata sull'imponente Rocca Ofiolitica, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in sasso semi-indipendente di circa 85 mq, impreziosito da una magnifica vista aperta sulla Val Ceno.

Una proprietà ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere l'autenticità dell'Appennino Parmense, lontano dal caos cittadino, immerso nella natura, nella storia e nella tranquillità.

L'immobile è stato ristrutturato dal punto di vista strutturale e si presenta in buono stato conservativo. La particolare conformazione dell'edificio, completamente appoggiato sulla roccia, garantisce una struttura estremamente solida e priva di cedimenti.

Composizione

Piano Terra

Cucina abitabile
Luminoso soggiorno
Bagno

Piano Primo

Tre spaziose camere da letto matrimoniali

I due livelli sono collegati tramite una caratteristica scala esterna in stile tradizionale, elemento tipico dell'architettura rurale dell'Appennino.

Completano la proprietà
Cantina di circa 5 mq
Giardino privato di circa 30 mq sul retro dell'abitazione, un piccolo angolo di pace dal quale si gode una splendida vista panoramica sulla vallata, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il paesaggio.
Caratteristiche principali

✔ Tetto completamente rifatto e lattonerie nuove.
✔ Persiane esterne in alluminio, pratiche e resistenti agli agenti atmosferici.
✔ Struttura sana, senza alcuna crepa visibile.
✔ Edificio interamente fondato sulla roccia naturale.
✔ Riscaldamento attualmente tramite stufa a legna.
✔ Allacciamento al gas metano già predisposto davanti all'abitazione, con possibilità di futura installazione di un impianto tradizionale.

Una soluzione dalle grandi potenzialità

Grazie al suo contesto paesaggistico, al fascino della pietra a vista e alla posizione all'interno di uno dei borghi più caratteristici della Val Ceno, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale come seconda casa, rifugio di montagna, casa vacanze o investimento da destinare ad affitti turistici.

Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, tra storia, natura incontaminata e panorami che regalano emozioni in ogni stagione.