Villa in vendita a Sarzana, 102 mq

Eleganza, privacy, comfort e ampi spazi da vivere in ogni stagione

SARZANA – ESCLUSIVA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE ANGOLARE CON PISCINA e AMPIO GIARDINO
In una zona tranquilla di Sarzana, in posizione interna ma estremamente comoda al centro città, ai principali servizi e ai centri commerciali, proponiamo importante porzione di villa bifamiliare terratetto con ingresso indipendente, caratterizzata da ambienti luminosi, ottime condizioni di manutenzione e un meraviglioso spazio esterno privato.

Una proprietà pensata per chi desidera coniugare indipendenza, comfort e qualità della vita, con il privilegio di poter vivere la casa come un'autentica oasi privata.

La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.

Al piano seminterrato si trova una suggestiva e ampia taverna, ideale per momenti conviviali e di relax, composta da cucina, spaziosa zona living con camino e bagno. Completa il piano un ampio vano verandato multifunzionale, utilizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo vano lavanderia.

Il piano terra accoglie un funzionale portico d'ingresso che conduce al soggiorno, un bagno, una cucina con ripostiglio e un diretto collegamento con il giardino e con la splendida area pranzo esterna.

Al piano primo trova spazio la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette e un bagno.

Al piano superiore, il sottotetto rappresenta un ulteriore ambiente prezioso e versatile, attualmente organizzato con armadiature su misura per il cambio stagione e una luminosa zona studio.
UN ESTERNO PENSATO PER VIVERE ALL'APERTO

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato, curato e perfettamente mantenuto, che regala privacy e piacevoli spazi da vivere durante tutto il periodo estivo.

Protagonista assoluta è la splendida piscina ad acqua salata,con copertura invernale motorizzata , affiancata da una doccia esterna e da una caratteristica casetta in legno completamente vetrata, oggi utilizzata come sala relax.

Nel giardino è stata realizzata una vera e propria area dedicata alla convivialità, con cucina in muratura con forno,ampio gazebo con tavolo da pranzo e zona relax a bordo piscina, ideale per organizzare cene con amici, pranzi all'aperto o semplicemente godersi momenti di assoluto relax nella tranquillità della propria casa.
COMFORT, EFFICIENZA E SICUREZZA

La proprietà dispone di 3 comodi posti auto coperti, con colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, alimentata dall'impianto fotovoltaico.

L'impianto fotovoltaico contribuisce inoltre all'alimentazione energetica dell'abitazione, consentendo una gestione più efficiente dei consumi e una maggiore attenzione al risparmio energetico.

La villa è inoltre dotata di impianto di allarme e inferriate di sicurezza alle finestre, elementi che garantiscono maggiore tranquillità e protezione.
UNA CASA PRONTA DA VIVERE

L'immobile si presenta in perfette condizioni, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente e completa, capace di offrire ampi spazi interni, un giardino privato, piscina, area living esterna, efficienza energetica e sicurezza, il tutto in una posizione tranquilla e riservata ma a pochi minuti dal centro di Sarzana.

Attualmente l'immobile è locato per 18 mesi con regolare contratto di locazione, libero entro e non oltre il 28/02/28

Una proprietà da vivere e da valorizzare in ogni stagione, dove gli spazi della casa incontrano il piacere di vivere all'aperto.