Casa indipendente in vendita a Bagnaria - Via Alessandro Volta, 4, 180 mq

Ampia abitazione con giardino privato, tre autorimesse, balconi e locali accessori. Possibilità di creare due abitazioni.
Nel cuore del caratteristico borgo di Bagnaria, proponiamo una casa semi-indipendente di circa 180 mq commerciali, una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la tranquillità di un autentico borgo dell'Oltrepò Pavese.
La casa si sviluppa principalmente su due livelli ed è circondata da una serie di spazi accessori che la rendono particolarmente versatile.
LA CASA
Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, già spaziosa e funzionale, e al grande soggiorno.
Le dimensioni del soggiorno permettono di creare comodamente due ambienti distinti: una confortevole zona salotto e una vera e propria zona pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici.
Sempre al piano terra è presente un ampio locale tecnico, dove trovano posto gli impianti e la caldaia.
Salendo al piano primo, la distribuzione degli ambienti comprende:
- un piccolo studio;
- una camera matrimoniale con accesso al balcone;
- una camera singola, anch'essa con balcone;
- una seconda camera matrimoniale con balcone;
- un bagno;
- un ampio disimpegno.
I balconi permettono di godere degli spazi esterni e, soprattutto, regalano interessanti scorci sul borgo e sulle colline circostanti.
UNA PROPRIETÀ DA VIVERE ANCHE ALL'APERTO
Uno dei veri punti di forza della casa è il giardino privato di circa 180 mq.
Uno spazio ampio e sfruttabile, oggi in parte a prato, che può diventare un piacevole angolo verde per rilassarsi, giocare, coltivare un piccolo orto oppure organizzare pranzi e cene all'aperto.
La posizione e la conformazione della proprietà garantiscono inoltre una particolare sensazione di privacy, pur trovandosi nel cuore del paese.
TRE AUTORIMESSE E LOCALI ACCESSORI
La proprietà comprende inoltre tre autorimesse, elemento particolarmente interessante per chi necessita di più posti auto, spazio per attrezzature, moto o semplicemente ampi locali di servizio.
Sopra le autorimesse troviamo un caratteristico locale coperto con struttura in legno e muratura, attualmente al rustico, che offre un potenziale davvero interessante.
Grazie alla sua conformazione può diventare una zona conviviale per pranzi e cene estive, una grande sala hobby, uno spazio per feste e ricevimenti oppure una piacevole area relax.
Un ulteriore locale accessibile direttamente dal balcone amplia ancora di più le possibilità di utilizzo della proprietà: può essere utilizzato come rimessa, deposito, laboratorio, sala hobby, spazio per gli ospiti o zona svago, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
UNA CASA, DUE POSSIBILI ABITAZIONI
La disposizione degli ambienti rende l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo progettuale.
Con un intervento di riorganizzazione, infatti, è possibile valutare la suddivisione in due abitazioni distinte, una al piano terra e una al piano primo.
Una soluzione ideale per una famiglia che desidera mantenere due nuclei abitativi separati, per chi vuole creare una casa per genitori e figli oppure per chi cerca una proprietà con potenzialità di investimento.
IL FASCINO DEL BORGO
A completare il carattere della proprietà ci sono gli elementi tipici del contesto: muri in pietra, vecchie strutture in legno, persiane, balconi e scorci sulle abitazioni storiche del paese.
Dalle finestre e dai balconi si può inoltre ammirare la Torre Fieschi Doria, uno degli elementi più caratteristici del borgo.
La casa conserva ancora diverse caratteristiche dell'abitazione tradizionale, ma offre allo stesso tempo la possibilità di essere rinnovata e personalizzata, valorizzando gli ampi ambienti e creando una casa contemporanea senza perdere il fascino del contesto.