Attico - Mansarda in vendita a Riccione - Viale Enrico Toti, 14, 77 mq

APPARTAMENTO MANSARDATO A 200 MT DAL MARE CON SPLENDIDO TERRAZZO

A soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita ampio appartamento mansardato di circa 70 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore. L'immobile, disposto come un comodo bilocale, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale dotata di Velux e un bagno finestrato con doccia. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo abitabile di circa 20 mq, direttamente accessibile dalla zona giorno: uno spazio prezioso e riservato, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, godersi momenti di relax o vivere piacevoli serate in compagnia.

L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione interna nel 2006, con rifacimento di impianti, pavimenti e infissi.

- Nello stesso anno è stato inoltre rifatto il tetto. La proprietà è completa di:
- aria condizionata;
- caldaia autonoma;
- piccolo camino nella zona soggiorno;
- ampio terrazzo abitabile di 20 mq.

La posizione strategica, a pochi passi dal mare, e la presenza di un terrazzo di queste dimensioni rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento a reddito sia come casa vacanza.

Un appartamento pratico e funzionale, con un prezioso spazio esterno, ideale per chi cerca la comodità del mare a pochi passi da casa.
Terrazzo arredato virtualmente con IA immagine a scopo illustrativo di possibile arredo.
Si precisa che l’immobile è privo di certificato di agibilità, pur risultando regolarmente fruibile in ogni sua parte.

Viale Gramsci 194 Riccione
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