Villa in vendita a Toscolano-Maderno - Via Niccolò Paganini, 61 mq

TRILOCALE CON BALCONE, GIARDINO E BOX AUTO
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
Proponiamo in vendita un grazioso Trilocale disposto su due livelli, completo di garage al piano terra e di un piacevole spazio verde privato che circonda l’abitazione su tre lati.
L’ingresso avviene direttamente dal passo carraio al garage, ideale per una macchina, dove è presente anche una piccola cantina. Da qui si accede al giardinetto privato, che accompagna la casa e conduce all’ingresso principale dell’abitazione.
Una prima rampa di scale porta al piano ammezzato, dove trova spazio la camera matrimoniale. Proseguendo al piano superiore, si sviluppa la restante parte dell’abitazione, composta da una seconda camera matrimoniale, un ampio bagno finestrato con doccia e una piacevole zona giorno con cucina a vista e caminetto.
A completare il piano un balcone con vista lago direttamente collegato alla zona giorno, che aggiunge ulteriore qualità all’abitazione.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e beneficia inoltre di serramenti completamente sostituiti nel 2026, un intervento recente che contribuisce a migliorare comfort, isolamento e funzionalità della casa.
Una soluzione particolare e ricca di carattere, ideale per chi cerca un'abitazione indipendente e raccolta, con spazi esterni privati, garage e ambienti ben distribuiti.
UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità.
A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti.
Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.