Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via del Borgo, 51 mq

Bilocale da personalizzare senza spese di condominio

Nel cuore silenzioso e autentico di Montecelio, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 51 mq catastali.

L'immobile, dotato di un ingresso completamente indipendente e privo di spese condominiali, offre una particolarità strutturale sorprendente: pur accedendo comodamente dal piano terra, la posizione dominante del palazzo sul colle regala un affaccio altissimo, paragonabile a un secondo o terzo piano. Il cuore dell’abitazione è una spaziosa stanza principale di circa 23 mq, illuminata dalle due uniche finestre della casa che incorniciano una meravigliosa e sconfinata vista panoramica sulla vallata. In questo ambiente trova spazio l'angolo cottura, mentre adiacente si sviluppa un bagno cieco e un ulteriore ambiente privo di finestre. Quest'ultimo, non potendo essere destinato a camera da letto o cucina, rappresenta un prezioso volume aggiuntivo che si presta perfettamente a diventare una capiente cabina armadio, un comodo guardaroba spogliatoio o un'utile dispensa/ripostiglio a servizio della casa.

La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, sia negli impianti che nelle finiture. Questa caratteristica, lungi dall'essere un limite, rappresenta una vera opportunità: una "tela bianca" senza vincoli condominiali, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e plasmare un rifugio su misura, intimo e dal grandissimo potenziale.

Montecelio è un borgo storico arroccato su un colle a breve distanza da Roma, un luogo magico capace di conservare intatto il carattere e l'atmosfera dei paesi di una volta. Il suo tessuto urbano è un incantevole susseguirsi di case in pietra antica addossate le une alle altre e di stretti vicoli silenziosi, dove i materiali del passato si fondono armoniosamente con elementi più recenti.

A garanzia di un'assoluta e totale tranquillità, l'appartamento è immerso in un contesto esclusivamente pedonale e non è raggiungibile in auto. Per arrivare all'ingresso si percorre una ripida e suggestiva salita a piedi, accompagnati dal fascino di antiche fontanelle storiche e da terrazze belvedere.

Una dimora introvabile per chi cerca un ritiro pacifico lontano dal traffico e dallo stress cittadino, perfetta come nido romantico per il weekend o come investimento di pregio per gli amanti dei borghi autentici.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.