Rustico - Casale in vendita a Semproniano - Località Scovaventi, 195 mq
Ottimo Affare: 31% sotto la media
195
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
Descrizione
SEMPRONIANO – PORZIONE DI CASALE IN STILE TOSCANO CON TERRENO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E POMPA DI CALORE
Nel cuore della Maremma Toscana, nel territorio del Comune di Semproniano, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale di circa 180 mq, disposta su due livelli, inserita in un piacevole contesto di campagna, riservato e tranquillo ma non isolato.
La proprietà si trova a soli 2,5 km dal suggestivo borgo medievale di Semproniano, dove sono presenti i principali servizi, e a circa 12 km dalle rinomate Terme di Saturnia, una delle destinazioni termali più conosciute e apprezzate della Toscana. Una posizione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, sia per chi cerca una residenza da utilizzare come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla vicinanza a importanti attrazioni turistiche della Maremma.
La zona è caratterizzata dal tipico paesaggio toscano, in un territorio ancora autentico e incontaminato.
Nei dintorni si possono raggiungere facilmente le Terme di Saturnia, i borghi storici di Pitigliano, Sorano e Sovana, oltre alle numerose località della Maremma e alla costa toscana.
L’abitazione conserva il fascino della tradizione rurale toscana, con ambienti caratterizzati da camini e una distribuzione interna particolarmente funzionale.
Al piano terra troviamo un caratteristico portico chiuso a vetri, ideale come spazio di soggiorno durante tutto l’anno, un ampio soggiorno/pranzo con camino, una cucina con camino, un bagno, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e un’ulteriore camera con bagno, quest’ultima con accesso indipendente dall’esterno.
Al piano primo sono presenti altre due camere da letto, entrambe con bagno en suite, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche ad accogliere famiglie numerose o ospiti.
Uno degli aspetti di maggiore interesse della proprietà è l’attenzione dedicata all’efficientamento energetico. L’immobile dispone infatti di un impianto fotovoltaico costituito da 20 pannelli solari, con una produzione di circa 8 kW, abbinato a una batteria di accumulo Tesla da 12 kW e a una pompa di calore Daikin. Al piano primo è inoltre presente una stufa a pellet.
Completano la proprietà magazzino e rimesse per ulteriori 40 mq circa e un terreno di circa 7000 mq, che offre ampi spazi all’aperto e la possibilità di vivere pienamente il contesto naturale circostante.
È inoltre presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, ulteriore elemento di modernità e funzionalità.
Superficie: circa 180 mq
Terreno agricolo: circa 6.867 mq
Corte: circa 40 mq
Fotovoltaico: 20 pannelli – 8 kW
Batteria di accumulo: Tesla 12 kW
Pompa di calore: Daikin
Riscaldamento: pompa di calore e stufa a pellet
Colonnina ricarica auto elettrica
Classe energetica: F
Nel cuore della Maremma Toscana, nel territorio del Comune di Semproniano, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale di circa 180 mq, disposta su due livelli, inserita in un piacevole contesto di campagna, riservato e tranquillo ma non isolato.
La proprietà si trova a soli 2,5 km dal suggestivo borgo medievale di Semproniano, dove sono presenti i principali servizi, e a circa 12 km dalle rinomate Terme di Saturnia, una delle destinazioni termali più conosciute e apprezzate della Toscana. Una posizione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, sia per chi cerca una residenza da utilizzare come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla vicinanza a importanti attrazioni turistiche della Maremma.
La zona è caratterizzata dal tipico paesaggio toscano, in un territorio ancora autentico e incontaminato.
Nei dintorni si possono raggiungere facilmente le Terme di Saturnia, i borghi storici di Pitigliano, Sorano e Sovana, oltre alle numerose località della Maremma e alla costa toscana.
L’abitazione conserva il fascino della tradizione rurale toscana, con ambienti caratterizzati da camini e una distribuzione interna particolarmente funzionale.
Al piano terra troviamo un caratteristico portico chiuso a vetri, ideale come spazio di soggiorno durante tutto l’anno, un ampio soggiorno/pranzo con camino, una cucina con camino, un bagno, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e un’ulteriore camera con bagno, quest’ultima con accesso indipendente dall’esterno.
Al piano primo sono presenti altre due camere da letto, entrambe con bagno en suite, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche ad accogliere famiglie numerose o ospiti.
Uno degli aspetti di maggiore interesse della proprietà è l’attenzione dedicata all’efficientamento energetico. L’immobile dispone infatti di un impianto fotovoltaico costituito da 20 pannelli solari, con una produzione di circa 8 kW, abbinato a una batteria di accumulo Tesla da 12 kW e a una pompa di calore Daikin. Al piano primo è inoltre presente una stufa a pellet.
Completano la proprietà magazzino e rimesse per ulteriori 40 mq circa e un terreno di circa 7000 mq, che offre ampi spazi all’aperto e la possibilità di vivere pienamente il contesto naturale circostante.
È inoltre presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, ulteriore elemento di modernità e funzionalità.
Superficie: circa 180 mq
Terreno agricolo: circa 6.867 mq
Corte: circa 40 mq
Fotovoltaico: 20 pannelli – 8 kW
Batteria di accumulo: Tesla 12 kW
Pompa di calore: Daikin
Riscaldamento: pompa di calore e stufa a pellet
Colonnina ricarica auto elettrica
Classe energetica: F
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a fotovoltaico
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Montemerano Immobiliare Snc
Storico
Pubblicato
08 Oct 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
1 giorni
ID Annuncio
133313776
