Appartamento in vendita a Grottaferrata - Via 25 Luglio, 144 mq

In Via XXV Luglio, nel pieno centro di Grottaferrata, inserito ai piani terra e primo di una palazzina residenziale con ascensore, un appartamento di circa 140 m² è in vendita unitamente al box auto, al posto auto coperto ed alla cantina di pertinenza.

Realizzato nei primi anni 80, il condominio si presenta in ottimo stato sia al suo interno che esternamente ed è composto da due edifici corrispondenti ad altrettante scale (A e B), ciascuna di 4 piani.
L'ascensore di servizio collega gli appartamenti al piano seminterrato, dove si trovano i posti auto, i box auto e le cantine.

LUMINOSISSIMO
L'immobile, disposto su due livelli entrambi da ristrutturare, è posizionato ai lati sud-est e sud-ovest dell'edificio e gode pertanto di un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.
Con una metratura interna di circa 140 m² e disposto su due livelli collegati da una scala in legno, è dotato di ampi spazi aperti, ovvero da un giardino in parte terrazzato che avvolge i tre lati liberi del piano terra e da due ampi balconi che valorizzano il piano primo.
I due piani su cui è disposta la casa si possono definire gemelli, in quanto praticamente identici sia nella metratura che nella disposizione; originariamente separati, tant'è che ancora oggi i portoncini di ingresso sono due, sono stati accorpati solo successivamente ed uniti tramite l'istallazione di una scala di legno, mediante le pratiche necessarie per legge.

Con la necessaria ristrutturazione la disposizione odierna può essere modificata secondo necessità, ma, attualmente, si presenta come segue per entrambi i livelli:
Zona giorno: sapientemente separata dalla zona notte è composta dal salone e da una cucina abitabile (lavanderia); giardino e terrazzo al piano terra, due balconi di cui uno angolare al piano primo
Zona notte: disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi; accesso sul giardino per le stanze del piano terra e sul balcone per quelle del piano primo

Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a gas.
Le spese condominiali ammontano a circa.

N.B. Per una chiara visione degli spazi e della disposizione degli ambienti, invitiamo a prendere visione delle planimetrie allegate al presente annuncio e che, unitamente alle immagini fotografiche, hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.