Villa in vendita a Trana - Via adige, 15, 250 mq

VILLA SINGOLA CON 10.000 MQ DI TERRENO PRIVATO, VISTA PANORAMICA E MASSIMA PRIVACY
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista panoramica, a soli cinque minuti dal centro di Trana, villa singola con giardino privato e circa 10.000 mq di terreno e bosco completamente recintato.
La villa, costruita negli anni ’80, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti.

Al piano primo l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile con uscita sul balcone. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera da letto, anch’essa con accesso al balcone, e un bagno dotato di doccia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, tutte con balcone, e da un secondo bagno completo di doccia e vasca. Gli ambienti sono luminosi e offrono piacevoli affacci sul verde circostante.
Il piano seminterrato si compone di : tavernetta con camino a legna e angolo bar, cantina, lavanderia con servizi, ulteriori locali di sgombero, sottoscala, intercapedine e locale caldaia. Completa il piano un box auto singolo.

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e di una fontana funzionante alimentata da un pozzo di oltre 16 metri. Sono presenti inoltre un terrazzo con punto acqua e una piacevole zona dedicata al barbecue, completa di forno, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. A completare la proprietà troviamo il bosco privato di circa 10.000 mq, completamente recintato e raggiungibile attraverso un passaggio privato dalla stradina. Un'area di grande valore per chi ama la natura, desidera ampi spazi di proprietà e cerca una soluzione dove privacy e indipendenza siano realmente protagoniste.

La villa dispone di riscaldamento con caldaia a gasolio e termocamino a legna, boiler elettrico per la produzione dell’acqua calda e predisposizione per il metano. L’impianto a gasolio può inoltre essere collegato a un bollitore. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre la proprietà è dotata di fognatura, antenna, parabola e fibra ottica. È inoltre presente la cisterna del gasolio e un pozzetto per l’ispezione della fognatura.