Appartamento in vendita a Roma - Via Castelfidardo, 48, 72 mq

VIA CASTELFIDARDO | SALLUSTIANO – CASTRO PRETORIO
TRILOCALE DI 75 MQ | DOPPIO INGRESSO | OTTIMA REDDITIVITÀ
Nel cuore di Roma, in una delle zone più strategiche e richieste della capitale, proponiamo in vendita un trilocale di circa 75 mq, categoria catastale A/2, situato in Via Castelfidardo, nel quartiere Sallustiano – Castro Pretorio.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, sia per chi desidera vivere in una posizione centrale con il valore aggiunto di un ingresso indipendente direttamente dalla strada.
L'appartamento dispone infatti di due accessi, uno dal condominio e uno direttamente dalla strada, caratteristica che ne aumenta la versatilità e le possibilità di utilizzo.
Attualmente adibito a Casa Vacanze, l'immobile genera una rendita annua di circa, grazie soprattutto alla posizione privilegiata: la proprietà si trova infatti a pochi minuti a piedi dalla Metro A – Repubblica, dalla Metro B – Castro Pretorio e dalla Stazione Termini, garantendo collegamenti rapidi con il resto della città e con i principali punti di interesse di Roma.
La doppia esposizione garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale, mentre le splendide volte con mattoni a vista, illuminate da un sistema LED, conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica.
I soffitti alti fino a 3,70 metri amplificano ulteriormente la percezione degli spazi e valorizzano il carattere storico della proprietà.
COMPOSIZIONE
Cucina completamente attrezzata
Due spaziose camere triple
Due bagni
Doppio ingresso, condominiale e indipendente dalla strada
DOTAZIONI
Climatizzazione autonoma caldo/freddo
Infissi in PVC con triplo vetro
Doppia esposizione
Soffitti alti fino a 3,70 metri
Volte con mattoni a vista
Illuminazione LED
Assenza di riscaldamento a gas
Un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile nel cuore di Roma capace di coniugare fascino, posizione e rendimento.