Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Michele Amari, 56, 66 mq

Roma, zona Appio Latino, più precisamente in via Michele Amari, in un contesto residenziale tranquillo e a breve distanza dal Parco della Caffarella, proponiamo la vendita di un esclusivo attico di 66 mq commerciali, posto al sesto piano di un’elegante palazzina in tinta, completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio.

L’immobile presenta una distribuzione moderna e funzionale degli spazi ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio con ante a vetro e bagno en suite con doccia e rivestimenti in mosaico, oltre a un secondo bagno.
Uno degli elementi maggiormente caratterizzanti della proprietà è il terrazzo a livello, direttamente collegato alla zona giorno ed esposto a sud, che costituisce una naturale prosecuzione degli spazi interni e permette di disporre di un ambiente esterno piacevole e facilmente fruibile. Il terrazzo è inoltre dotato di una pergola in alluminio con copertura in tessuto e gode di un affaccio aperto e privilegiato sul contesto circostante.
L’appartamento beneficia inoltre di una tripla esposizione che, insieme alla posizione al piano più alto dello stabile, favorisce un’ottima luminosità naturale degli ambienti durante l’arco della giornata.
Tra le dotazioni si segnalano infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, antifurto perimetrale, due armadi a muro e porta blindata. La palazzina è inoltre predisposta per la fibra ottica.

Completa la proprietà un ulteriore locale ad uso studio, posto sullo stesso piano dell’abitazione e dotato di bagno, condizionatore e porta blindata. Uno spazio separato e versatile, particolarmente utile per esigenze professionali o personali.

Via Michele Amari si trova nel cuore dell’Appio Latino, in una posizione che coniuga la tranquillità di una strada prevalentemente residenziale con la comodità dei principali servizi e collegamenti. La fermata della Metro A “Ponte Lungo”, distante circa 500 metri, è facilmente raggiungibile a piedi, mentre nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati e numerose linee di autobus. Particolarmente significativa è inoltre la vicinanza alla Valle della Caffarella, una delle principali aree verdi e archeologiche del Parco dell’Appia Antica.

Per tipologia e caratteristiche, l’immobile rappresenta una soluzione pressoché introvabile nella zona, ideale per chi è alla ricerca di privacy, affacci aperti e di uno spazio esterno realmente vivibile.

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