Appartamento in vendita a Vicenza, 273 mq

SONTUOSO APPARTAMENTO NEL QUARTIERE DI SANT'ANDREA CON 4 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI + LAVANDERIA, ENORME ZONA GIORNO OPEN SPACE E GIARDINO PERFETTO + 2 GARAGE. Leggere per cortesia fino in fondo

Capita sempre più spesso all’osservatore attento di leggere i testi degli annunci immobiliari che, indipendentemente dall’immobile, sembrano tutti uguali, sempre ridondanti in aggettivi iperbolici.
Oggi, al contrario, mi accingo ad offrirVi, nuova sul mercato per la fascia degli immobili esclusivi di Vicenza, un’occasione di acquisto di una casa che non ha bisogno dell’intelligenza artificiale per essere descritta e valorizzata; è sufficiente osservare queste fotografie per rimanerne estasiati, certo che le foto comunque non rendono onore ad un appartamento che mi ha lasciato senza parole la prima volta che l’ho visto, ed ancor più quando ne ho studiato le caratteristiche qualitative.

L’intera proprietà in vendita si compone di un totale di 277m^2 commerciali.
L’appartamento, di 176 m^2 interni, è il frutto dell’acquisto e fusione di un tricamere con un mini-appartamento, ed è composto da 4 camere da letto e due bagni (+ lavanderia), ma ciò che lo contraddistingue è un grandissimo e scenografico open-space, in un dialogo senza soluzione di continuità con il curatissimo giardino, il quale ha una superficie di circa 558.6 m^2.
Importante: compresi nel prezzo vi sono due ampi e recenti garage, uno di 23 m^2 di superficie, ed il secondo di 18 M^2.

Ulteriori caratteristiche sono:
- riscaldamento a pavimento;
- climatizzatori in sala e camera matrimoniale;
- impianto elettrico Bticino rifatto completamente nuovo nel 2021;
- utilissima lavanderia, trasformabile eventualmente in terzo bagno;
- impianto d’allarme nuovissimo (giugno 2026) collegato con Rangers (Battistolli, abbonamento cedibile);
- basse spese condominiali di circa /anno;
- viene consegnato con parte dell’arredo e la bellissima cucina, compresa (specifiche in ufficio);
- (guardate anche il video allegato).

L’intero edificio è una recente costruzione, del 2001 e si presenta oggi come nuovo avendo usufruito di una recentissima riqualificazione energetica.
L’immobile è in Classe A, da confermare dal geometra tra pochi giorni (APE disponibile entro fine settimana).

A garanzia di un acquisto sicuro, mia prima responsabilità, è stato già effettuato l’Accesso agli Atti da nostro geometra di fiducia, che ha studiato ogni pratica edilizia dell’appartamento e del condominio, attestandone la perfetta conformità e perfetta vendibilità.
Per il resto, lascio le parole alle immagini, certo che, la realtà, è ancora migliore.
Le visite sono organizzate nei giorni:
- giovedì 15/10 dalle 14.30 alle 18.30;
- venerdì 16/10 dalle 9.00 alle 12.30;
- mercoledì 21/10 dalle 9.00 alle 18.30.
Attendo una Vostra chiamata dove farò alcune domande in merito alla motivazione di acquisto e della effettiva capacità reddituale, per poi prenotare le Vostre visite.
Con grande cordialità,