Palazzo - Edificio in vendita a Mattinata - Strada strada provinciale 53 , km 10.2 -Mattinatella, 280 mq

Mattinatella è una località costiera appartenente al Comune di Mattinata, nel cuore del Gargano, in provincia di Foggia. Si trova lungo la spettacolare costa che collega Mattinata a Vieste, caratterizzata da alte falesie calcaree, calette, grotte marine e una rigogliosa vegetazione mediterranea. Il territorio comunale fa parte del Parco Nazionale del Gargano.

La località prende il nome dalla Baia di Mattinatella, una delle insenature più suggestive della costa garganica. La baia è racchiusa tra pareti rocciose e vegetazione di macchia mediterranea e si affaccia su un mare particolarmente limpido, con tonalità che variano dal turchese al blu intenso. La costa in questa zona alterna piccole spiagge di ciottoli, scogli e pareti calcaree a picco sul mare.

Il paesaggio circostante rappresenta bene la natura del Gargano: uliveti, pini d'Aleppo, lecci, macchia mediterranea e rocce calcaree si susseguono rapidamente passando dalle zone collinari alla costa. Mattinatella è inoltre inserita in un territorio ricco di percorsi naturalistici e panoramici, che permettono di ammirare dall'alto la costa e il mare Adriatico.

Dal punto di vista turistico, Mattinatella è particolarmente apprezzata da chi cerca una località immersa nella natura e lontana dai grandi centri abitati. La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle località più famose del Gargano, tra cui la Baia delle Zagare (Baia dei Mergoli), celebre per i suoi caratteristici faraglioni bianchi, e la costa verso Vignanotica e Vieste.

La proprietà si compone di sei mini appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, un piccolo residence turistico oppure un investimento da mettere a reddito.

Gli appartamenti, grazie alla loro autonomia, permettono di organizzare gli spazi in maniera flessibile e di offrire agli ospiti comfort e indipendenza.

A completare la proprietà troviamo un giardino privato e un ampio terreno di pertinenza, elementi che rendono il residence particolarmente interessante e difficile da trovare sul mercato.

Gli spazi esterni possono essere valorizzati per creare aree relax, zone verdi, solarium, spazi dedicati agli ospiti e piacevoli angoli all'aperto dove trascorrere momenti di tranquillità.

Un ulteriore punto di forza è la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

Questa caratteristica potrebbe aumentare ulteriormente il valore della struttura e renderla ancora più attrattiva per il mercato turistico.

La posizione sul mare, circondata da uno splendido uliveto, rappresenta naturalmente il vero elemento distintivo della proprietà: una location pensata per chi cerca il fascino della vita costiera, la comodità di avere il mare nelle immediate vicinanze e, allo stesso tempo, la tranquillità garantita dagli spazi privati.

Il residence si presta a diverse possibilità di utilizzo: attività...